فقط برگه ی تعهد دست نویس با امضای او در اختیار دارم؛ چگونه می توانم علیه او اقامه ی دعوا کنم؟

سلام . حدود سال ۸۵ پدرم برای ساخت طبقه ی خانه ی مسکونی خود به نام من وام گرفت و قول داد که آن را به نام من سند بزند بعد از آن وقتی من نامزد کردم به خاطر اعتماد نداشتن به او سند را از نام من در حالی که در رهن بانک بود درآورده و به نام مادرم انتقال داد و قول داد بعد از فک رهن به نام من برگرداند . اما اکنون که یک سال از فک رهن می گذر د حتی حاضر نیست یک صلح عمری بنویسد و خیال مرا آسوده سازد و می خواهد هر دو طبقه را بفروشد . من فقط برگه ی تعهد دست نویس با امضای او در اختیار دارم . چگونه می توانم علیه او اقامه ی دعوا کنم؟