فسخ پیش از موعد قرارداد اجاره و امکان دریافت خسارت توسط موجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام، مستاجر اینجانب پس از هشت ماه سکونت در منزل استیجاری، درخواست فسخ قرارداد و پرداخت کامل رهن را دارد. آیا به فسخ پیش از موعد، جریمه‌ای تعلق می‌گیرد؟ (مثل پرداخت اجاره یک‌ماه اضافی یا پرداخت هزینه کمیسیون بنگاه املاک).

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دریافت خسارت یا جریمه برای فسخ پیش از موعد به متن قرارداد اجاره بستگی دارد. قرارداد اجاره اصولاً تا پایان مدت لازم‌الاجرا است و اگر شرطی برای فسخ یا خسارت نباشد، پذیرش فسخ یا تعیین جریمه کاملاً به توافق طرفین وابسته است و موجر می‌تواند فسخ را نپذیرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه خسارت فسخ زودهنگام اجاره

قرارداد اجاره تا پایان مدت برای هر دو طرف لازم‌الاجرا است و مستاجر اصولاً نمی‌تواند پیش از موعد آن را فسخ کند. دریافت خساراتی مثل اجاره ماه اضافی یا کمیسیون فقط در صورتی ممکن است که در متن اجاره‌نامه پیش‌بینی شده باشد. اگر چنین شرطی ذکر نشده باشد، شما اجباری به پذیرش فسخ ندارید و تعیین هرگونه خسارت کاملاً وابسته به توافق طرفین خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام
در صورتی که چنین شرطی در اجاره نامه ذکر نشده باشد ممکن نیست ولی می توانید فسخ قرارداد اجاره را تا پایان مدت نپذیرید

محسن الماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۴ نظر)

با سلام .بستگی به متن قرارداد اجاره دارد اصولا حق فسخ در اجاره نیست دو طرف پایبند به انقضای مدت هستند

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۴۳ نظر)

سلام، وقت بخیر درصورتی که چنین شرطی در خصوص مطالبه خسارت پیش از اتمام مدت پیش بینی شده باشد ،این خسارت قابل مطالبه می باشد.

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام چنانچه شرطی در قرارداد نباشد توافقی است

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد. اگر چنین شرطی درج گردیده باشد مستاجر جهت فسخ قرارداد و با مطالبه موجر بایستی خسارات مذکور را پرداخت نماید.

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
میبایست اجاره نامه و شرایط فسخ مطالعه گردد تا بتوان اظهارنظر قطعی نمود

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
اصولا نمیتواند فسخ نماید مگر با توجه به شرایط و مفاد قرارداد اجاره ، در صورت پیش بینی خسارت قراردادی میتوان آن را مطالبه نمود که در این خصوص بعید است .

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
برای اطهارنطر بایستی بررسی گردد

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۶۹ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که این موارد وابسته به مفاد قرارداد است.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
مطابق قرارداد رفتار کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.طبق قرارداد عمل کنید دوست گرامی.

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام،مطابق قرارداد رفتار نمایید

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۰۵ نظر)

سلام، بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد، لزوما باید وفق آن عمل شود.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۹ نظر)

با سلام بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد در صورتی که پیش بینی شده باشد قابل مطالبه است

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۲۱۶ نظر)

سلام...بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد در صورتی که پیش بینی شده باشد قابل مطالبه است

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

مواردی که فرمودید موجب زوال وصف کیفری چک می شود نه وثف تجاری بودن ان

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

رضا میرعرب

مشاوره از ۴۹۹٬۰۰۰ تومان