لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
شخصی سال ۱۳۹۴ با وکالتنامه فروش ۶ دانگ و...، به عنوان وکیل اقدام به عقد قرارداد اجاره به شرط تملیک ۳ دانگ از ۶ دانگ با سند عادی با مدت ۸ سال مینماید. حال مالک سال ۱۳۹۹ فوت میکند. به لحاظ اینکه مدت قرارداد اجاره به شرط تملیک اتمام یافته و اقساط و بدهیها تسویه گردیده و به لحاظ اینکه معامله، مربوط به قبل از فسخ وکالت به دلیل فوت مالک بوده، تکلیف و بهترین راهکار احقاق حق چیست؟
اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.
با سلام مدارک و مستندات می بایست بررسی شود
وقت بخیر .....مدارک نیازربه بررسی دارد
درود نیاز به بررسی مستندات و مدارک می باشد
سلام قرارداد صحیح می باشد و شخص خریدار میتواند علیه وراث الزام به تنظیم سند را مطرح نماید.
با سلام
مدارک و مستندات می بایست بررسی گردد به هرحال بنا به اظهارات، قرارداد صحیح و معتبر می باشد و فوت وکیل خللی به آن وارد نمی کند.
باسلام؛
شخص خریدار می تواند علیه تمام ورثه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نماید.
با سلام و احترام
با توجه بیانات شما معامله صحیح بوده است و اگر ملک به اسم شما در نیامده میتوانید با ارائه وکالت نامه و در دست داشتن قرارداد و رسید یا فاکتور های مربوط به پرداخت اقساط خرید خود از موکل،دادخواست مطالبه طلب از اموال متوفی را بدهید
درود
برای پاسخ دقیق رویت وکالت نامه ضروری است.
علی ایحال
اگر وکیل فقط وکالت در فروش داشته نمیتونسته ملک رو به اجاره واگذار کنه، مگر اینکه موکل در همان قرارداد وکالت یا به موجب قرارداد دیگری اذن در اجاره به وکیل داده باشد. در غیر این صورت وکیل خارج از حدود اذن و اختیارات اقدام کرده و در این خصوص اقدامات او غیر نافذ است لذا در صورت عدم تجویز قرارداد اجاره توسط موکل، وکیل در برابر موکل مسئول عین و منافع است.
با توجه به فوت موکل قرارداد وکالت هم منحل میباشد.
مدارکتان می بایست بررسی گردد تا بطور دقیق راهنمایی انجام گیرد.
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که با این تفاسیر معامله صحیح بوده است.
معامله صحیح می باشد و بعد از اتمام اجاره ملک باید تخلیه گردد.
بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی گردد.
با سلام
اعطای وکالت و سپس انعقادعقد اجاره دوموضوع کاملا متفاوتند .چرا که با فوت مالک صرفا اعطای وکالت منحل می شود و ربطی به عقد اجاره ندارد. و عقد اجاره صحیح می باشد.
سلام باید مدارک بررسی شود اما با توجه به متن ارائه شده معامله صحیح هست و می توانید ید مالکانه را در دادگاه اثبات کنید .
با سلام
مدارک وکالتنامه ومبایعه نامه باید مورد مطالعه قرار گیرد تا بتوان نظر دقیقی ارائه داد
لیکن باتوجه به سوال چنانچه شرایط صحت معامله به هنگامتنظیم معامله درست باشد معامله بنظر صحیح بوده است
