فسخ معامله زمین به چه شکل است؟

سلام.حدودا 2 ماهی میشه که یه زمین به مساحت 169 متر در محدوده قانونی شهر ساری خریدیم . در بنگاه فروشنده و بنگاه دار اذعان داشتند که زمین دارای کاربری فضای سبز نیست و از فضای سبز خارج شده است. پس از انجام معامله و دادن سه فقره چک به فروشنده که تا الان 2 فقره وصول شده است معامله را انجام دادیم. اخیرا با مراجعه به شهرداری و درخواست استعلام رسمی از شهرداری اعلام داشته که ملک دارای کاربری فضای سبز است. حال آیا حق فسخ مبایعه نامه و دریافت خسارت را از فروشنده داریم.در مبایعه نامه هیچ صحبتی از کاربری فضای سبز زمین نشده است و فروشنده زبانی گفته زمین فضای سبز نیستا.آیا چک سوم را هم پر کنیم تا وصول گردد؟