فسخ مبایعه نامه چگونه انجام میشود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

اگر زمینی خریداری شود و مقداری پول داده شود و دو فقره چک بابت خرید زمین صادر شود، بنابر مشکلاتی چک ها را نتوانستم پاس کنم.
آیا میتوانم قرارداد را فسخ کنم؟
و زمین را به فروشنده تحویل داده و چک و پول خود را پس بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فسخ یک‌طرفه قرارداد فقط در صورتی ممکن است که این حق در متن مبایعه‌نامه برای شما پیش‌بینی شده و اسقاط نشده باشد. در غیر این صورت، تنها با توافق و رضایت فروشنده (اقاله) می‌توانید معامله را برهم بزنید و چک‌ها و پولتان را پس بگیرید.

امکان پس دادن زمین بستگی مستقیم به شروط و عبارات دقیق نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ مبایعه‌نامه با برگشت چک خریدار

قرارداد بیع یک عقد لازم است و خریدار نمی‌تواند صرفاً به دلیل عدم توانایی در پاس کردن چک‌ها معامله را برهم بزند. برای فسخ قرارداد و پس گرفتن وجوه، یا باید این حق در متن مبایعه‌نامه صراحتاً برای شما پیش‌بینی شده و اسقاط نشده باشد، یا اینکه با فروشنده بر سر برهم زدن معامله توافق و آن را اقاله کنید. در غیر این صورت، قرارداد معتبر است و فروشنده می‌تواند وجه چک‌ها را به صورت قانونی از شما مطالبه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مینا محمدی

مینا محمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱٬۰۷۶ نظر)

سلام وقت بخیر
چنانچه حق فسخ در قولنامه ذکر شده باشد و این حق را از خود ساقط نکرده باشیدمی توانید معامله را فسخ نمایید و وجه و چک ها را بگیرید در غیر اینصورت معامله به قوت خود باقی است و ملزم به پرداخت مبالغ توافق شده هستید.

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
تنها در صورتی می توان قرارداد را فسخ کرد که یا با فروشنده توافق کنید و یا این حق برای شما در قرارداد لحاظ شده باشد در غیراینصورت فروشنده می تواند نسبت به مطالبه وجه چک ها علیه شما اقامه دعوا نماید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
شما می توانید با فروشنده صحبت کرده و اقدام به اقاله قرارداد نمایید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

حق فسخ در مبایعه نامه ذگر می شود اگر از خود سلب نکردید میتونید فسخ کنید مگر پیدایش وجود عیب یا مدعی یا..... جدید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به متن قرارداد دارد باید ملاحظه گردد.
بیع عقدی لازم است وبدون دلیل قانونی نمبتوان آن را برهم زد.

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام و ادب
یا باید در مبایعه نامه این حق را داشته باشید یا باید با فروشنده توافق نمایید.در غیر این صورت باید به تعهد خود عمل نمایید و ایشون میتونن علیه شما اقدام کنن

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
فسخ زمانی ممکن است که در قرارداد شما پیش بینی شده باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید