فسخ قرارداد به دلیل عدم ارائه مبایعهنامه توسط مشاور املاک
با سلام، بنده با حضور در مشاور املاک ملکی را به صورت قولنامهای از فروشنده با مبلغ معین خریداری کردم و همزمان مبلغی را به عنوان قسمتی از ثمن معامله پرداخت نمودم، اما دفتر املاک با این توجیه که مبلغ پرداختی کم است و حداقل باید نصف ثمن را پرداخت کنی تا قولنامه بدهیم از ارائه قولنامه خودداری میکند و پلیس هم اظهارات املاک را صورتجلسه نموده ولی بنده بدون داشتن مدرک از معامله انجام شده چطور میتوانم بقیه پول را به حساب فروشنده بریزم؟ آیا این دلیلی برای فسخ معامله و طلب مبلغ اولیه میباشد؟ یا اینکه اگر تعهداتم را انجام ندهم فروشنده میتواند شکایت کند و ضرر و زیان از من بخواهد و یا مبلغ اولیه را باز نگرداند؟ با سپاس.
امتناع مشاور املاک از تحویل نسخه مبایعهنامه دلیل قانونی برای فسخ معامله نیست. خریدار باید برای دریافت قرارداد از طریق اتحادیه املاک شکایت کرده یا از دادگاه دادخواست الزام به تحویل سند را پیگیری کند.
با این حال، وضعیت مطالبه خسارت و تعهدات پرداختی شما کاملاً وابسته به شروط و توافقات نوشتهشده در همان قرارداد است.
