فسخ قرارداد اجاره ملک امکانش هست؟

Question

سلام خسته نباشید بنده یه ملک مسکونی را به مدت ۵ سال به یک آرایشگاه زنانه اجاره داده ام و بی اطلاع از نرخ اجاره آنجا بودم پارسال با اسرار زیاد موجر یک قرار داد ۵ ساله دیگه تنظیم کرد که تاریخ ۱۰/۹/۹۹  شروع میشود آیا میتوان این قرار داد که به ضرر بنده هست را فسخ کرد

عنایت احمدی نورالدین وند · Accepted Answer

باسلام درصورتی که مبلغ اجاره تفاوت فاحش داشته باشد میتوانید تحت عنوان غبن فاحش فسخ نمایید.

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
یا بایستی بر اساس خیارات ( غبن و غبن فاحش ) و یا اگر کلیه خیارات را از خود اسقاط ننموده باشید و نیز اینکه با موجر توافق و رضایت وی را جلب نمایید ممکن خواهد بود .

منصوره روستائی · Answer

سلام . باید مفاد قرارداد اجاره تون بررسی شود . اگر مبلغی که میفرمائید تفاوت قیمتش فاحش ( زیاد ) باشد و در قرار حق فسخ (خیار غبن ) خود را  اسقاط نکرده باشید بله امکان برهم زدن اجاره وجود دارد . مهم مفاد اجاره نامه است . ضمنا بایستی اظهارنامه تنظیم و ارسال نمایید

رامین رضایی ابهری · Answer

در صورت تفاوت قیمت بالا تر از عرف و فاحش بودن آن و در صورتی که حیار غبن ساقط نشده باشد می توانید نسبت به فسخ اقدام نمایید

عادل حزباوی · Answer

در صورتیکه اختیار فسخ   در متن اجاره نامه ساقط نشده، با استفاده از خیارات حسب مورد از جمله، خیارغبن 
ابتدا با ارسال اظهارنامه ای مراتب فسخ اجاره نامه را اعلام و در صورت عدم اعتناء می توانید دادخواست فسخ در اینخصوص مطرح نمائید..

قدمعلی زینلی · Answer

بستگی به میزان غبن دارد ولی اگر غبن  فاحش است شما میتوانید طی اظهارنامه ای بدلیل غبن فاحش فسخ را به مستاجر اعلام ومتعاقب آن دادخواست تایید فسخ را بدهید

فاطمه زارع · Answer

اجاره قطعی است مگراینکه درقراردادتان حق فسخ یا ازخیار غبن داشته باشید

احمدرضا کی پور · Answer

اگر کلیه خیارات را از خود ساقط نکرده باشید بخصوص خیار غبن،  امکان پذیر می باشد .

رضا رستمی · Answer

بستگی به مفاد قرارداتان دارد اگر خیارغبن را از خود ساقط نکرده باشید احتمالا بتوانید قرارداد اجاره را فسخ نمایید

محمدتقی صادقی · Answer

با سلام..
جنابعالی می توانید در صورت عدم اسقاط اختیار فسخ در متن اجاره نامه، با استفاده از خیارات حسب مورد از جمله، خیارغبن و ... ابتدا با ارسال اظهارنامه ای مراتب فسخ اجاره نامه را اعلام و در صورت عدم اعتناء می توانید دادخواست فسخ در اینخصوص مطرح نمائید..
موفق باشید..

پریسا عطاریان · Answer

اگر خیار غبن در قرارداد ساقط نشده باشد میتوانید فسخ کنید درغیر اینصورت خیر و ملزم هستید

مرضیه صفدری · Answer

اگر تفاوت قیمت فاحش باشد و خیار غبن خود را در قرارداد اسقاط ننموده باشید میتوانید جهل خود را نسبت به قیمت در دادگاه اثبات و قرارداد را فسخ نمایید.

فریبا محمد · Answer

اگر خیار غبن اسقاط نشده باشد میتوانید فسخ کنید

فسخ قرارداد اجاره ملک امکانش هست؟

۱۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

هزینه تعمیر پمپ آب با مستاجر یا موجر؟

آیا زن می تواند پول پیش خانه را از موجر بابت مهریه بگیرد؟

هزینه تعمیر پکیج و شوفاژ بر عهده موجر است یا مستاجر؟

توقیف خودرو لیزینگی و امکان اقامه دعوا روی چک‌ها در کنار توقیف

آیا می توان از مستاجر خسارت دیرکرد در پرداخت اجاره بها مطالبه کرد؟

عوارض کسب و پیشه بر عهده ی موجر است یا مستاجر؟

هزینه تعمیر درب کرکره ای پارکینگ را باید مالک پرداخت کند یا مستاجر؟

هزینه تعویض موتور کولر آبی در ملک اجاری بر عهده کیست؟

چقدر طول میکشد که حکم تخلیه را بگیرم؟