بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فسخ قرارداد اجاره ملک امکانش هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید بنده یه ملک مسکونی را به مدت ۵ سال به یک آرایشگاه زنانه اجاره داده ام و بی اطلاع از نرخ اجاره آنجا بودم پارسال با اسرار زیاد موجر یک قرار داد ۵ ساله دیگه تنظیم کرد که تاریخ ۱۰/۹/۹۹ شروع میشود آیا میتوان این قرار داد که به ضرر بنده هست را فسخ کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فسخ قرارداد به دلیل ضرر و تفاوت قیمت، تنها در صورتی ممکن است که اختلاف قیمت فاحش باشد و حق فسخ یا خیار غبن در قرارداد اسقاط نشده باشد.

این شرایط کلی است و امکان فسخ پرونده شما دقیقاً به متن اجاره‌نامه و میزان واقعی تفاوت قیمت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط فسخ اجاره به دلیل ضرر در قیمت

اگر تفاوت مبلغ اجاره با نرخ واقعی فاحش باشد و شما نسبت به قیمت‌ها بی‌اطلاع بوده باشید، می‌توانید به استناد خیار غبن قرارداد را فسخ کنید. شرط اصلی این است که در متن قرارداد، خیار غبن یا کلیه اختیارات فسخ را از خود ساقط نکرده باشید. برای این کار ابتدا باید مراتب فسخ را با ارسال اظهارنامه به مستاجر اعلام نمایید. در صورت عدم پذیرش مستاجر، می‌توانید دادخواست تایید فسخ قرارداد را در دادگاه مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۰۱ مشاوره موفق

اگر تفاوت قیمت فاحش باشد و خیار غبن خود را در قرارداد اسقاط ننموده باشید میتوانید جهل خود را نسبت به قیمت در دادگاه اثبات و قرارداد را فسخ نمایید.

منصوره روستائی
منصوره روستائی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

سلام . باید مفاد قرارداد اجاره تون بررسی شود . اگر مبلغی که میفرمائید تفاوت قیمتش فاحش ( زیاد ) باشد و در قرار حق فسخ (خیار غبن ) خود را اسقاط نکرده باشید بله امکان برهم زدن اجاره وجود دارد . مهم مفاد اجاره نامه است . ضمنا بایستی اظهارنامه تنظیم و ارسال نمایید

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
جنابعالی می توانید در صورت عدم اسقاط اختیار فسخ در متن اجاره نامه، با استفاده از خیارات حسب مورد از جمله، خیارغبن و ... ابتدا با ارسال اظهارنامه ای مراتب فسخ اجاره نامه را اعلام و در صورت عدم اعتناء می توانید دادخواست فسخ در اینخصوص مطرح نمائید..
موفق باشید..

رضا رستمی
رضا رستمی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

بستگی به مفاد قرارداتان دارد اگر خیارغبن را از خود ساقط نکرده باشید احتمالا بتوانید قرارداد اجاره را فسخ نمایید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
یا بایستی بر اساس خیارات ( غبن و غبن فاحش ) و یا اگر کلیه خیارات را از خود اسقاط ننموده باشید و نیز اینکه با موجر توافق و رضایت وی را جلب نمایید ممکن خواهد بود .

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در صورت تفاوت قیمت بالا تر از عرف و فاحش بودن آن و در صورتی که حیار غبن ساقط نشده باشد می توانید نسبت به فسخ اقدام نمایید

عنایت احمدی نورالدین وند ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۸ مشاوره موفق

باسلام درصورتی که مبلغ اجاره تفاوت فاحش داشته باشد میتوانید تحت عنوان غبن فاحش فسخ نمایید.

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

اگر خیار غبن در قرارداد ساقط نشده باشد میتوانید فسخ کنید درغیر اینصورت خیر و ملزم هستید

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۳۳۰ مشاوره موفق

اگر کلیه خیارات را از خود ساقط نکرده باشید بخصوص خیار غبن، امکان پذیر می باشد .

فاطمه زارع ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۰۱ مشاوره موفق

اجاره قطعی است مگراینکه درقراردادتان حق فسخ یا ازخیار غبن داشته باشید

عادل حزباوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

در صورتیکه اختیار فسخ در متن اجاره نامه ساقط نشده، با استفاده از خیارات حسب مورد از جمله، خیارغبن
ابتدا با ارسال اظهارنامه ای مراتب فسخ اجاره نامه را اعلام و در صورت عدم اعتناء می توانید دادخواست فسخ در اینخصوص مطرح نمائید..

فریبا محمد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۴ مشاوره موفق

اگر خیار غبن اسقاط نشده باشد میتوانید فسخ کنید

قدمعلی زینلی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

بستگی به میزان غبن دارد ولی اگر غبن فاحش است شما میتوانید طی اظهارنامه ای بدلیل غبن فاحش فسخ را به مستاجر اعلام ومتعاقب آن دادخواست تایید فسخ را بدهید

۳۲۳ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید