موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، مستاجر ملک مسکونی قرارداد یکساله نوشته شده و مستاجر بیش از ۳ ماه اجاره پرداخت نکرده، طرح دعوا بابت اجور معوقه و ... دادم و جلسه اول رسیدگی لایحه انصراف از تامین خواسته و تنفیذ فسخ قرارداد و تخلیه عین مستاجر رو با استناد به ماده ۹۸ دادم، ولی متاسفانه شورا به درخواست فسخ رسیدگی نکرده و رای رو فقط بابت اجور معوقه داده و ۴۰ روز واخواهی و تجدیدنظر از زمان ابلاغ زمان داده به نظر کارشناسان. بنده یک دادخواست جدید بابت دستور تخلیه پیش از موعد به دلیل اجور معوقه بدم یا اینکه در دادگاه تجدیدنظر به رای صادره اعتراض کنم؟
باسلام
صرف عدم پرداخت اجاره بها آنهم برای یک با، ر باعث ایجاد حق فسخ نمی باشد، مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشد.
بهتر است به رای صادره اعتراض و تجدید نظرخواهی نمایید.
با توجه به خواسته شما،مبنی بر تخلیه،در دادخواست طرح شده و نظر به این که دادگاه تجدیدنظر فقط به موارد. رسیدگی شده در مرحله نخستین رسیدگی میکند، شما باید طی لایحه ای از دادگاه نخستین درخواست. رسیدگی نسبت به خواسته. رسیدگی نشده را بنمایید.
با درود ، اگر در ضمن عقد قرارداد اجاره ، شرط خیار فسخ بلحاظ تاخیر در پرداخت اجاره بها را قید کرده اید، میتوانید باستناد آن شرط تقاضای تایید اعلان فسخ قرارداد اجاره را مطرح کنید درغیراینصورت باید به رای بدوی اعتراض نمایید تا پس از قطعیت رای پرداخت اجور معوقه، سپس دادخواست تایید اعلان فسخ قرارداد مطرح نمایید.
بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ارسال تصاویر مدارک مربوطه با ما مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد
در صورتی که حق فسخ در قرارداد برای عقب افتادن اجاره قید نگردیده باشد شما نمیتوانید فسخ نمایید و باید مطالبه اجور معوقه را درخواست نمایید و اگر ایشان پرداخت ننمود بعد از آن میتوانید قرارداد را فسخ و درخواست تخلیه ارائه نمایید.
