لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، در فسخ به دلیل خیار غبن افحش، اگر قیمت زمین در مرور زمان، خیلی بیشتر از مبلغ قرارداد با محاسبه تورم باشد، آیا خواهان میتواند ادعای دیگری داشته باشد؟ از این باب که اگر خوانده غبن انجام نمیداد و همان مبلغ را زمین جایی دیگر میخرید، الان قیمتش چند برابر بود؟
با تشکر.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
.....در فسخ به دلیل خیار غبن، ملاک قضاوت زمان انعقاد عقد است، نه آثار بعدی مانند افزایش قیمت زمین. بنابراین، خواهان نمیتواند ادعای خسارت بر مبنای تورم یا فرصت از دسترفته مطرح کند، مگر در فرض تقلب یا تدلیس
خیر افزایش قیمت زمین در سالهای بعد مبنای مطالبه خسارت جداگانه در دعوای غبن نیست. معیار غبن ارزش واقعی مورد معامله در زمان عقد است نه قیمت سالهای بعد. اگر غبن ثابت شود اثر اصلی آن حق فسخ و استرداد عوضین است و صرف اینکه با همان پول میتوانستید ملک دیگری بخرید خسارت مستقلی ایجاد نمیکند.
بادرود
دقت بفرمایید که در فسخ به دلیل خیار غبن، ملاک قضاوت زمان انعقاد عقد است، نه آثار بعدی مانند افزایش قیمت زمین. بنابراین، خواهان نمیتواند ادعای خسارت بر مبنای تورم یا فرصت از دسترفته مطرح کند، مگر در فرض تقلب یا تدلیس.
خیر با ابطال قرارداد مبلغ به نرخ روز محاسبه میگردد یا قیمت روز زمین با توجه به رای وحدت رویه محاسبه میشود در فسخ هم موضوع کاملا متفاوت است و خسارت از زمان صدور فسخ مشمول میشود و موضوع مورد سوال که قیمت جای دیگری بررسی شود خیر امکانپذیر نیست
اگر غبن فاحش باشد میتواند فسخ نماید و مطالبه خسارت نیر تحت شرایطی بنمایذ
خیر خواهان باید تبعات ناشی از فسخ را متحمل شود
مقصود شما قابل فهم نیست. پرسش را به نحوی شفاف مطرح کنید.
چنین چیزی عدم النفع است و قابل مطالبه نیست
پرسش مبهم میباشد نیاز به توضیحات بیشتری است
چنین چیزی قابل مطالبه نیست.موفق باشید.
اگر در معامله ای دچار فریب شدید می توانید فسخ کنید. درصورتی که از نوع غبن افحش باشد.
و ضرر و زیان خود را مطالبه نمایید.
با فسخ و بازگشت مالف خسارت منتفی می باشد.
باسلام
اعمال خیارغبن بعدازعلم به آن فوری میباشدویک حق میباشد
اگر فسخ مبنی بر قانون و ادله قانونی باشد خسارت منتفی است
خساراتی قابل مطالبه میباشند که قطعی باشند نه محتمل
پرسش شما نامفهوم است.
