فروش مغازه به مبایعهنامه به پسر و استرداد آن توسط پدر
با سلام و درود خدمت وکلای عزیز بنیاد وکلا، پدر بنده یکسال ونیم پیش مغازهای را با جمیع متعلقاتش در املاکی با مبایعهنامه به من فروخت و در مبایعهنامه مبلغ را نیز قید کرد و ذکر کرد که ثمن نقدا دریافت شده در صورتی که من هیچ مبلغی به پدر نپرداخت. بعد از مدتی که به دلیل اختلافات بینمان خواستار مغازه شدم، از تحویل مغازه خودداری کرد و گفت که پشیمان شدهام.
حال بعد از گذشت یکسال میگوید که من مبلغی دریافت نکردم پس معامله فسخ است ، در مبایعهنامه هیچ صحبتی در مورد حق فسخ گفته نشده و تمامی خیارات لغو شدهاند. در زیر مبایعهنامه فقط امضای من، پدرم و صاحب املاکی هست و شاهدی زیر آن را امضا نکرده، در ضمن زیر مبایعهنامه نوشته شده که تمامی قفسهها، یخچالها و امتیازات آب، برق و گاز به فروشنده فروخته شد. ابتدا از راه تصرف عدوانی شکایت کردم و هر بار قرار منع تعقیب صادر شد، حال از راه اثبات وقوع بیع و مطالبه هزینه دادرسی شکایت کردم. لطفا راهنماییم کنید آیا پدر میتواند مبایعهنامه را فسخ کند و مغازه را از من پس بگیرد؟ اگر بله، چه اقداماتی انجام دهم تا به مغازهام برسم؟ آیا میتوانم با اثبات وقوع بیع به نتیجه برسم؟
اکثر وکلا معتقدند فسخ معامله امکانپذیر نیست یا بسیار بعید است و پدر نهایتاً میتواند ثمن را مطالبه کند، هرچند یک نظر نیز انتقال بدون پرداخت پول را غیربیع دانسته است. همچنین تأکید شده که برای نتیجهگیری قطعی باید متن مبایعهنامه بررسی شود و در صورت وجود سند، دعوای الزام به تنظیم سند مطرح گردد.
