لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام، یک زمین مسکونی به فردی فروخته شده است. مالک به خریدار وکالت داده است که سند بزند. خریدار در حال حاضر فوت کرده است.
۱. آیا ورثهی خریدار میتوانند به صورت مبایعهنامه و قولنامهای زمین را بفروشند؟
۲. اگر قولنامهای تنظیم شود که قبل از تاریخ فوت خریدار باشد، آیا طبق آن قولنامه میتوان سند تک برگ گرفت؟
سلام....وراث بعد از انحصار وراثت میتوانند الزام به تنظیم سند را از دادگاه بخواهند
سلام وراث بعد از انحصار وراثت میتوانند الزام به تنظیم سند را از دادگاه بخواهند
سلام
باید جهت الزام به تنظیم سند اقدام شود
با سلام با توجه به فوت خریدار و ابطال وکالت ،ورثه باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایند.
سلام با توجه به ابطال وکالت با فوت ابتدا باید ورثه مالکیت خود را ثابت نمایند و یا فروشنده بنام وراث وکالت جدید تنظیم نماید
با سلام
از آنجایی که وکالت از بین رفته است ورثه باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنند.
سلام با توجه به فوت خریدار و انفساخ وکالت ورثه باید دادخواست الزام به سند رسمی ملک را مطرح کنند.
با عرض سلام
طریق غیر قانونی به هیچ وجه پیشنهاد نمی شود. با عنایت به وجود ادله دیگر اعم از مبایعه نامه یا واریز وجه، شهادت شهود و ....پس از اخذ انحصار وراثت، هر یک از وراث که بخواهند میتوانند به طرفیت فروشنده دادخواست اثبات وقوع بیع، اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی را به نسبت سهم خویش مطرح نمایند. و پس از تنظیم سند اقدام به انتقال نمایند.
در صورت پرداخت وجه همزمان با اعطای وکالت در نقل و انتقال بیع محسوب است و امکان انتقال هست البته بعد از تقسیم ترکه. در مورد اخذ سند بسته به نوع زمین ، شرایط اخذ سند متفاوت است.
با سلام
طریق مذکور غیرقانونیست و پیشنهاد نمی شود، با عنایت به انفساخ وکالت به علت فوت خریدار، بهتر است ورثه وی مستند به ادله و مدارک موجود و گواهی حصر وراثت، دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی ملک به طرفیت فروشنده مطرح نمایند.
سلام چنین اقدامی صحیح بنظر نمی رسد وکالت با فوت ایشان باطل شده است به استناد مبایعنامه احتمالی یا اثبات بیغ از طریق واریز وجه و شهادت شهود دادخواست الزام به تنظیم سند صحیح تر به نظر می رسد
سلام
بنظر میرسد راه قانونی پیشبرد بهتری دارد به ابن طریق که وراث میتوانند با مدارک مثبته موجود دادخواست اثبات و تایید بیع طرح نمایند.
سلام علیکم
پاسخ سوال ۱ با توجه به فرض سوال (بله)است.
۲...نیازی به اینکار نیست ، از طریق فروشنامه مورث اقدام کنید.
درود
پرسش مطرح شده کامل نیست، تنها وکالت انتقال سند داده شده؟ آیا وجهی در قبالش پرداخته شده؟
اگر تنها وکالت اخذ نموده؛ به پرداخت وجه استناد نمایید و طرح دعوی کنید.
با سلام
در پاسخ به سوال اول شما خدمتتون عرض کنم که با فوت خریدار وکالت باطل میشه و ورثه سمتی ندارند که بتوانند زمین را بفروشند
و راجع به سوال دوم شما، ورثه باید علیه فروشنده به استناد وکالت نامه ای که با فوت باطل شده و مبایعه نامه تنظیمی، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به دادگاه تقدیم کند
