عدم وصول چک توسط فروشنده رو من خریدار باید به دادگاه و یا خود فرد بصورت اظهار نامه گزارش بدم؟

سلام
فروشنده ملک یک سال بعد از پیش فروش و دریافت پیش بها و پنج قسط بصورت چک، چک ششم رو وصول نکرده و خواستار فسخ توافقی است. در معامله خیارات اسقاط شده و ما هم موافق فسخ نیستیم. سوالم اینه که عدم وصول چک توسط فروشنده رو من خریدار باید به دادگاه و یا خود فرد بصورت اظهار نامه گزارش بدم؟ باتشکر