موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، چند سال پیش سال ۹۳ زمینی فروختم، از بابت ثمن معامله خریدار چک شخص ثالث بهم تحویل داد، هیچ شرطی به صراحت نوشته نشده در قرارداد فقط این متن نوشته شده:
"در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد هریک از طرفین که منجر به فسخ قرارداد میشود، طرف تخطی کننده از مفاد قرارداد باید مبلغ ۱۰میلیون تومان به طرف دیگر قرارداد به عنوان ضرروزیان پرداخت نماید." بنده چکها را برگشت نزدم، با استناد به متن بالا، میتونم شکایت فسخ یا انفساخ مطرح کنم؟ یا نمیشه؟
اگر در قرارداد شرطی برای فسخ صریح نشده و صرفا وجه التزام بابت تخلف درج شده، امکان طرح دعوای فسخ محدود به موارد قانونی از جمله تخلف اساسی از مفاد عقد یا عدم پرداخت ثمن هست. اگر ثابت شود که خریدار ثمن را نپرداخته و چکها صرفا صوری بوده یا بلاوجه مانده، میتوان با استناد به تخلف از اجرای تعهدات اساسی، فسخ قرارداد را از دادگاه درخواست کرد. اما چون چکها را برگشت نزدید، اثبات عدم پرداخت ممکنه با دشواری مواجه بشه. طرح دعوای انفساخ هم فقط در صورتی ممکنه که تعهد معوض اساسا انجام نشده باشه و قرارداد عملا منفسخ تلقی بشه، که نیاز به بررسی دقیق مفاد قرارداد و مستندات داره.
سلام هم وطن گرامی
شما می بایست ابتدا چک برگشت زده و اگر می دانید شخص ثالث اموال منقول یا غیر منقولی ندارد. مطالبه ثمن معامله علیه خریدار زمین نمایید و بعداز صدور حکم قطعی در مرحله اجرا همین ملک را به عنوان مال معرفی می نمایید. به صرف این بند در قرارداد نمی توانید تقاضای فسخ معامله را از دادگاه محترم بخواهید.
با درود ، با توجه به متن مذکور، بعلت نداشتن زمان شرط و همچنین بعلت اینکه در سررسید چک هم برگشت نزدید،بنابراین صرفا باید برای مطالبه وجه چک بابت الباقی ثمن معامله اقدام نمایید. حق فسخی ندارید
