عدم امضای مبایعه نامه توسط خریدار موجب بطلان مبایع نامه میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

باعرض سلام وخسته نباشید
من یک مبایعه نامه در تاریخ ۸۴ از پدرم دارم که با برادرم مشترک بود یعنی نصف زمین از من و نصف دیگه از برادرم ولی موقع نوشتن مبایعه نامه من حضور نداشتم و نتوانستم امضا کنم ولی اسم و فامیل و شماره شناسنامه من در خریداران نوشته شده و پدرم هم امضا کرده و اثر انگشت زده الان مشکلی پیش اومده و یک برادر دیگم میخواد شکایت کنه الان میتونه در دادگاه به عدم امضای من اعتراض کنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند عدم امضای خریدار نشان‌دهنده عدم انعقاد قرارداد است، اما برخی هم به اعتبار بیع شفاهی یا امکان امضای بعدی در صورت عدم رجوع فروشنده اشاره کرده‌اند.

این دیدگاه کلی است و اثبات وقوع معامله در پرونده شما به نحوه توافق اولیه و مدارک دیگر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت حقوقی مبایعه‌نامه بدون امضای خریدار

اکثر حقوق‌دانان بر این باورند که بدون امضای خریدار، عقد بیع به شکل کامل و صحیح واقع نشده و صرفاً ایجاب از سوی فروشنده تلقی می‌شود. با این حال، معامله می‌تواند به صورت شفاهی نیز واقع شده باشد و لزوماً نیازی به کتبی بودن ندارد. همچنین در صورتی که فروشنده از قصد و ایجاب خود منصرف نشده باشد، امکان پیگیری یا امضای بعدی نیز در برخی دیدگاه‌ها مطرح است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

عدم امضای شما ظهور در عدم انعقاد قرارداد دارد، هرچند به نظر میرسد امضای هم اکنون آن منع قانونی ندارد، البته اگر فروشنده از ایجاب خود رجوع نکرده باشد.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

در این جا عقدی واقع نشده است و تنها ایجاب یک طرفه پدرتان را نشان می دهد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،معامله ای انجام نشده است.

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام، لازم به تذکر بوده که بیع شفاهی هم قابلیت وقوع داشته به همان اندازه کتبی، لذا حتی اگر مبایعه نامه هم نمی بود قابل دفاع هست

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
عدم امضای شما به ظاهر بیانگر عدم انعقاد قرارداد است.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

معامله به نحو کامل و صحیح واقع نشده است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام در این صورت شما به عنوان خریدار شناخته نشده و عقد بیع محقق نگردیده ایت

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
عدم امضای شما بیانگر این است که قراردادی منعقد نشده است .

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بله چون امضای شما روی قرارداد وجود ندارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
بیعی اتفاق نیافتاده است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

عقد بیع محقق نگردیده است .

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
معامله ای صورت نگرفته است

پیام خلیلی سعید آبادی

پیام خلیلی سعید آبادی

کارشناس حقوقی

اعتبار قولنامه یا مبایعه­ نامه به این است که به امضاء یا تصدیق طرفین معامله رسیده باشد.بنابراین عقدی واقع نشده است .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام معامله رخ نداده.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق آنچه در سوال آمده است معامله ای واقع نشده است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید