موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
عدم استرداد مبلغ ودیعه، الزام به ارسال عکس منزل برای یافتن مستاجر
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
سلام، ما یک ماه قبل از موعد به موجر اطلاع دادیم که میخواهیم بلند شیم. ایشون خواستن که از خونه عکس بگیریم ما قبول نکردیم ولی اجازه بازدید دادیم ساعت ۶ به بعد، چون هر دو شاغلیم. ایشون میگن که پول ندارن و باید مستاجر جدید بیاد پول رو از ایشون بگیرن و به ما بدن و تهدید میکنند که همکاری نمیکنید، عکس نمیدید از خونه و دیرتر به پولتون میرسید، در صورتی که وضع مالی خوبی دارن و در کار ساخت و ساز هستند و مالک همسر املاکی هست. آیا ما ملزم هستیم عکس از خونه و زندگیمون بگیریم به ایشون بدیم تا در اینترنت بذارن مستاجر پیدا کنن؟ این ورود به حریم خصوصی ما نیست؟ اگر مستاجر دیر پیدا شد یا اصلا پیدا نشد تکلیف ما چیه؟ آیا موجر ملزم به برگردوندن پول ما در موعد نیست؟ ما قصد داریم سر موعد خونه رو تخلیه کنیم، ایشون اگر مبلغ رهن رو برنگردوندن چکار کنیم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
مستاجر هیچ الزام قانونی برای ارسال عکس از منزل ندارد و پیدا شدن مستاجر جدید شرط بازگرداندن ودیعه نیست. موجر موظف است همزمان با پایان مدت و تخلیه، پول پیش را مسترد کند و در صورت امتناع باید ابتدا اظهارنامه داد و سپس از طریق مراجع قضایی اقدام کرد.
این قاعده کلی است ولی نحوه مطالبه ودیعه یا خسارت تاخیر به شروط نوشتهشده در متن قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
زهرا رحیمی لولوییآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم الزام به ارسال عکس و تکلیف استرداد ودیعه
شما از نظر قانونی هیچ تکلیفی برای تهیه یا ارسال عکس از داخل خانه و وسایل خود ندارید و این موضوع کاملا وابسته به رضایت شماست. موجر موظف است در پایان مدت قرارداد و همزمان با تخلیه، تمام مبلغ ودیعه را بازگرداند و موکول کردن پرداخت به آمدن مستاجر جدید مبنای قانونی ندارد. برای حفظ حقوق خود، ابتدا یک اظهارنامه رسمی مبنی بر آمادگی جهت تخلیه و تحویل کلید در قبال دریافت ودیعه برای موجر بفرستید. در صورتی که در موعد مقرر پول را پرداخت نکرد، میتوانید با تامین دلیل تخلیه ملک، دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر تادیه ثبت کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
بایستی باستحضار برساند ، بدوا نیاز است که قرارداد اجاره بررسی گردد تا مشخص گردد در خصوص تخلیه و عودت مبلغ ودیعه ضمانتی وجود دارد یا خیر؟بعدا موجر می بایست مطابق قرارداد اجاره رفتار نمایند و اینکه عودت مبلغ ودیعه را موکول به آمدن مستاجر جدید نموده اند، فاقد وجاهت است ،به زعم بنده ، یک ماه تا قبل از پایان مدت قرارداد اظهارنامه ای مبنی بر آمادگی تخلیه و تحویل کلید ارسال نمایید و ضمن آن متذکر شوید هر گونه عدم همکاری موجبات مراجعه به محکمه را برای شما فراهم خواهد ساخت و ایشان مطابق قاعده تسبیب بایستی تمامی خسارات وارده از قبیل هزینه دادرسی و حق الوکاله و ... را بایستی پرداخت نماید و در صورتی که در موعد مقرر ودیعه را پرداخت ننماید ، شما می توانید مبلغ ودیعه را با خسارت تاخیر تادیه بانضمام پرداخت خسارات دادرسی و قانونی مطالبه و از دستگاه قضا خواستار محکومیت ایشان باشید ، از طرفی در خصوص ارسال عکس از منزل الزامی وجود ندارد و این امر فقط به صورت توافقی می باشد اگه تمایلی ندارید ، اجباری برای این امر در قانون وجود ندارد، از این رو پیشنهاد می گردد ضمن رزرو وقت با یکی از وکلای محترم دادگستری یا کارشناسان معزز بنیاد وکلا به جهت تدوین و تنظیم اظهارنامه و دادخواست شایسته در راستای احقاق حقوق حقه خویش هماهنگی لازم را مبذول دارید .
سلام موجر ملزم است در پایان مدت اجاره مبلغ ودیعه را همزمان با تخیله ملک به شما بدهد،در مورد عکس برداری الزامی وجود ندارد.شما میتوانید اظهارنامه ای در خصوص آمادگی جهت تخلیه و تحویل ملک برای ایشان ارسال کنید.
با سلام
ایشان مکلف به استرداد مبلغ ودیعه همزمان با تخلیه ملک در پایان مدت اجاره می باشند و می توانید در همین رابطه اظهارنامه ای خطاب به وی ارسال نمایید. ارسال تصاویر منزل به توافق طرفین و تمایل شما به مساعدت بستگی داشته و الزامی در عکس برداری وجود ندارد.
سلام
از لحاظ قانونی ایشون نمیتونن شما رو ملزم به عکس برداری از منزل کنن. در خصوص اینکه هنوز مبلغ ودیعه شما رو پرداخت نکردند و شما نگران هستید که مستاجر پیدا نشود،شما یک اظهارنامه برای ایشان بفرستید که آمادگی تخلیه ملک در قبال دریافت ودیعه را دارید.و تا زمانی که ودیعه را به شما پرداخت نکردند ،ملک رو تخلیه نکنید
با سلام
۱_خیر شما ملزم به گرفتن عکس نمی باشید.
۲_بله اگر خودشان بدون اذن شما عکس بگیرند ورود به حریم خصوصی شماست.
۳_دیر مستاجر پیداشدن ربطی به تخلیه و ودیعه شما ندارد.
۴_ موجر مکلف است سر موعد پول شمارا بدهد.
ابتدا شما باید اظهارنامه مبنی بر تخلیه بدید و موجر مکلف است پول شمارا بدهند.
با ارسال اظهارنامه امادگی خود جهت تخلیه و استرداد مبلغ ودیعه را اعلام نمایید . در صورت عدم همکاری دادخواست مطالبه ودیعه بهمراه خسارت تاخیرتادیه یا وجه التزام روزانه... را مطرح نمایید.
سلام علیکم
طی اظهارنامه ای به ایشون تاریخ تخلیه را اعلام و در آن قید کنید که مبلغ رهن هم ،همزمان با تخلیه پرداخت شود ...در خصوص ارسال تصاویر از منزل نوعی تعامل و همکاری هستش و الزامی در این کار نیست
با سلام،خیر الزامی در این خصوص ندارید.با تخلیه ملک در موعد مقرر در قرارداد می توانید تخلیه ملک را تامین دلیل نمایید و سپس دادخواست استرداد ودیعه دهید.
سلام
شما الزامی برای عکس گرفتن و فرستادن قانونا و شرعا ندارید . می توانید تصمیم خود برای تخلیه و دریافت بخشی از ودیعه با ذکر شماره حساب خودتان از طریق اظهارنامه برای مالک ارسال کنید .
عرض سلام، تا آخرین ثانیه هایی که از قراردادتون مونده شما اختیار دارید حتی از ورود افرادی که تمایل ندارید جلوگیری کنید و قانون هم از شما حمایت میکنه، قبل از تاریخ اتمام قرارداد اظهار نامه ارسال کنید و شماره حساب معرفی کنید. اگر از موعد گذشته اجاره رو بپردازید و دادخواستی مبنی بر استرداد ودیعه بدید، دادگاه ایشون رو ملزم میکنه که پول رو پرداخت کنه تا شما بلند بشید، اگر هم الان قبول کردید که مستاجر بیاد تا پولتونو بده، میتونید بگید از الان دیگه قبول ندارم. بنا بر این، شما هیچ الزامی به همکاری با موجر برای پیداکردن مستاجر جدید ندارید
با سلام
با ارسال اظهارنامه به ایشان اعلام نمایید که قصد تخلیه را داشته و مبلغ ودیعه را نیز مطالبه کنید ، شما تکلیفی در خصوص ارسال تصویر ندارید منتها اگر امکانش هست مساعدت کنید
الزامی به ارسال عکس نیست
اگر ایشون پول شما رو در موعد مقرر نداد می تونید ازش شکایت کنید
کاربر بنیاد وکلا
۳ هفته پیش
سلام شما الزامی به تهیه عکس از داخل منزل و انتشار آن ندارید و بازدید را میتوانید با هماهنگی قبلی اجازه دهید
در پایان قرارداد اگر موجر ودیعه را ندهد میتوانید ملک را تخلیه و کلید را به مرجع قضایی بسپارید و استرداد ودیعه را مطالبه کنید و موجر نمیتواند پرداخت ودیعه را منوط به پیدا شدن مستاجر جدید کند
سلام
در خصوص عکس الزام ندارید ولی مرسوم است در آگهی ها که تسریع در اجاره یا فروش می کند و لزوما عکس خالی حریم خصوصی نیست.شما با تخلیه ملک در موعد مقرر می توانید تامین دلیل و سپس دعوی استرداد ودیعه اقامه کنید.
