موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، قصد دارم کلیه اموالم را قبل از مرگ تعیین تکلیف کنم. املاکی که سند ثبتی داشتند را صلح عمری کردم. برخی اموال نظیر زمینهای کشاورزی، منزل روستایی و زمینهای پدری دارم که ۶۰ سال است در تملک من هستند و از آنها استفاده میکنم اما چون از پدرم به ارث رسیدهاند فاقد سند ثبتی هستند و سند دست نویس و تقسیمنامه ارث دارم فقط. برای تعیین تکلیف اینها قبل از مرگم چگونه آنها را صلح عمری کنم؟ آیا به صورت دستنویس و با امضای همه وراثم میتوانم آنها را صلح عمری کنم؟ آیا بهتر است صلح عمری کنم یا اینکه وصیتنامه محضری بنویسم و در آن تعیین تکلیف کنم این اموال را؟ کدام روش اعتبار بیشتری دارد؟ صلح عمری دستنویس یا وصیتنامه محضری؟
با درود ، باتوجه باینکه وصیتنامه فقط نسبت به یکسوم اموال نافذ است ، پس عقد صلح عمری بصورت عادی بلحاظ اینکه فاقد سند رسمی است، بهتر است و دارای اعتبار قانونی بعداز فوت میباشد
سلام ، با توجه به اینکه املاکی که میخواهید صلح کنید فاقد سند رسمی است باید اقدام به صلح با سند عادی نمایید به عبارتی صلح نامه عادی تنظیم کنید .تنظیم وصیت نامه مطلوب نبوده زیرا تنها وصیت تا یک سوم اموال نافذ است .
با سلام کار بسیار خوب و پسندیده ایی انجام داده اید و این از خصوصیات اخلاقی و از سنت پیامبر عزیزمان است ،ولی صلح در اموالی که پلاک ثبتی ندارند واقع نمی شود لذا توسط یک کارشناس یک تفاهم نامه محضری نوشته و در کنار وصیت نامه خود قرار دهید که باید شرایط آن برای شما تشریح شود
سلام اموالی که فاقد سابقه ثبتی هستند رو پیگیری کنید از اداره ثبت محلتون چون اینها دو دسته هستند برخی سابقه ثبتی دارند و برخی نه که قوانین هر یک از ایندو متفاوت است توصیه می کنم خودتان به اداره ثبت محل مراجعه اقدام لازم جهت اخذ سند را انجام دهید به هرحال در مورد این اموال هم صلح رسمی در دفترخانه بهتر است ولی مادامکه سند مالکیت نگرفته باشید صلح رسمی در برابر اشخاص احتمالی مدعی ملک قابل استناد نیست برخلاف صلح رسمی که نسبت به اموال سنددار که انجام دادید که در برابر اشخاص ثالث هم معتبر و قابل استناد است
