موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و خسته نباشید، یک زمین داشتیم که سند مادر داره به متراژ ۱۰۰۰ متر و این زمین به قطعات ۳۴۰ متری تقسیم شده که ما مالک یک زمین آن هستیم و این زمین را به شخصی فروختیم که در مبایعهنامه نوشتیم پس از طی مراحل اداری و در زمان صدور سند باید مبلغ ثمن ۵ میلیارد تسویه شود و ۲ میلیارد در ابتدای بیع پرداخت شود که خریدار بعد از یک ماه از مبایعهنامه ۵۰ میلیون پرداخت کردن و الان بعد از گذشت ۱۱ ماه، ۵۰۰ میلیون دیگر پرداخت کردند و به خریدار وکالت مدنی دادیم برای کارهای ساخت و صدور سند و حالا از طریق آگهی ثبت املاک برای املاک فاقد سند متوجه شدیم خریدار سند تک برگ گرفتن به نام پسر ۳ ساله خودشان ولی هنوز ثمن معامله را پرداخت نکردند. آیا ما میتوانیم فسخ معامله کنیم یا سند را باطل کنیم؟ آیا بهتر است برای ثمن معامله شکایت کنیم یا برای ابطال سند؟ کلا چه دادخواستی نتیجه بهتری برای ما دارد؟
سلام....بهترین و عملیتری اقدام شما طرح دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن معامله و خسارت تاخیر تادیه از خریدار است چون سند قانونی صادر شده و فسخ یا ابطال سند در این وضعیت امکانپذیر نیست. فسخ معامله زمانی ممکن بود که شرط فسخ یا خیار تاخیر ثمن بدون تحویل مبیع وجود داشت که اکنون منتفی است.
بهترین و عملیتری اقدام شما طرح دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن معامله و خسارت تاخیر تادیه از خریدار است چون سند قانونی صادر شده و فسخ یا ابطال سند در این وضعیت امکانپذیر نیست. فسخ معامله زمانی ممکن بود که شرط فسخ یا خیار تاخیر ثمن بدون تحویل مبیع وجود داشت که اکنون منتفی است.
با سلام
با تحقق تخلف از شروط قرارداد میتوانید معامله را فسخ نمایید و متعاقبا نسبت به ابطال سند نیز اقدام کنید ، در غیر این صورت فقط ثمن معامله را میتوانید مطالبه نمایید .
بادرود
کاربر محترم ، راهکار بستگی به شرایط و شواهد موجود ممکن است متفاوت باشد که نیاز به بررسی دقیقتر موضوع قرارداد دارد.
اگر قصد دارید ابتدا به پرداخت ثمن معامله بپردازید، میتوانید دادخواست مطالبه ثمن به دادگاه ارائه دهید. در این صورت، اگر دادگاه رای به پرداخت بدهد و خریدار به تعهدات خود عمل نکند، میتوانید بر اساس آن اقدام به فسخ معامله کنید.
سلام .شرط فسخ در قرارداد میبایست ذکر شود .در صورت تحقق شروط و تخلف از آن میتوان فسخ معامله و ابطال سند را بخواهید .در غیر اینصورت صرفا ثمن معامله قابل مطالبه میباشد
با سلام، جهت اظهار نظر دقیق نیازمند مطالعه مفاد مبایعه نامه است لیکن بنظر میرسد با توجه به اینکه مبلغ ناچیزی تاکنون پرداخت شده فسخ معامله به استناد رای وحدت رویه شماره ۸۱۰ بهار باشد
شما میتوانید با تقدیم دادخواست مناسب و درخواست وصول مبلغ باقیمانده ثمن معامله (۳ میلیارد تومان) را مطرح کنید. این گزینه ممکن است سریعتر نتیجه دهد، وفسخ معامله نیاز به ایجاد دلایل فسخ یا تحقق شروط معامله است
با سلام
اگر در قرارداد حق فسخ در صورت عدم پزداخت ثمن قید شده میتوانید از حق فسخ و ابطال سند استفاده کنید لکن عدم اعتراض شما به نحوه پزداخت ثمن از ابتدای قرارداد میتواند استنباط شود که حق فسخ را از بین برده اید
در غیر این صورت بایستی دادخواست مطالبه الباقی ثمن را مطرح کنید
علی ایحال بایستی قرارداد و مدارک بررسی شود تا امکان اظهار نظر میسر باشد
