شکایت جهت انتقال سند
خونه ای رو که سند قدیمی بوده و پایان کار جدید نداشته معامله کردیم. تو قولنامه متراژ زمین ذکر شده ولی ذکر نکردیم متری چند. حالا که پایان کار جدید گرفتند برای انتقال سند، متوجه شدم خونه عقب نشینی داره. تاریخ درخواست پایان کار قبل از تاریخ قولنامه است، یعنی فروشنده در جریان عقب نشینی بوده. ضمنا در پایان کار ذکر شده تعهدات (از جما نما) و رضایت های ملک به خریدار منتقل شد و انتقال سند فقط یکبار با این پایان کار بلامانع است. من با چنین چیزی توافق نکردم، آیا این کار فروشنده قانونی است و اگر نیست چکار باید بکنم.
دوم اینکه آیا با توجه به اینکه در زمان قولنامه ملک پایان کار جدید نداشته و متراژ زمین ذکر شده و الان ازش کم شده حق ادعای خسارت دارم یا فقط میتونم فسخ کنم؟
امکان فسخ معامله وجود دارد و در صورت اثبات اطلاع فروشنده یا توافق طرفین، امکان مطالبه خسارت نیز مطرح است؛ هرچند دریافت خسارت با اختلافنظر قضات همراه است.
این یک دیدگاه کلی است و امکان فسخ یا دریافت خسارت به میزان کسری متراژ و مدارک اثبات اطلاع قبلی فروشنده بستگی دارد.
