شرایط لغو تعهد محضری داده شده است؟

با سلام بنده سال گذشته خانه ای در مسکن مهر خریداری کردم. قبل از قولنامه در بنگاه معاملاتی نه خریدار و نه شرکت تعاونی مسئول ساخت مجتمع هیچ گونه اطلاعاتی در مورد احتمال وجود افزایش قیمت خانه (به دلیل عدم پایان کار پروژه) به بنده ارائه نکردند. بعد از قولنامه کردن خانه و پرداخت مبلغی از قرارداد، بنده جهت انجام امور اداری انتقال خانه به دفتر تعاونی مراجعه کردم (مبلغ فسخ معامله در قولنامه ۱۰ میلیون تومان ذکر شده بود و کل معامله ۸۰ میلیون تومان بود). دفتر تعاونی به بنده ابلاغ کردند که میبایست تعهد محضری بابت هرگونه افزایش قیمت احتمالی توسط من انجام گیرد و امری است که تمام مالکان مسکن مهر انجام میدهند! بنده در ابتدا سر باز زدم، ولی بالاخره مجبور به دادن تعهد شدم (چون اگر تعهد نمیدادم و معامله را فسخ میکردم باید ۱۰ میلیون پرداخت میکردم و لذا با اکراه و به دلیل جلوگیری از ضرر مالی این تعهد را امضا نمودم). حال در دو مرحله با استناد به نامه هایی از وزارت تعاون درخواست ۵ و ۱۳ میلیون پول از بنده و دیگر ساکنین دارند.