شراکت در ساخت ساختمان، امکان انتقال سهم به طلبکار بدون رضایت شریک
سلام، با کسی شریک شدم در ساخت ساختمون و قرار شد طبق نقشه ۱۵ واحد به جمع متراژ ۱۸۰۰ متر ساخته بشه و سهم من ۴۰ درصد از این ۱۸۰۰ متر برابر ۷۲۰ متره و باید تا پایان ساخت هم ۴۰ درصد هر هزینهای تا صدور پایان کار را هم پرداخت کنم. سهمم از هزینه ساخت رو تا پایان ساختمون خودم میپردازم، فقط من الان میخوام در ازای بدهی که به شخص دیگه دارم این ۴۰ درصد رو واگذار کنم به همون شخص.
۱. میتونم این ۴۰ درصد رو ثبتی انتقال بدم یا واگذار کنم به شخص دیگری بدون اینکه شریکم اعتراض قانونی کنه و نیازی به امضای ایشون هست؟ (چون یکم مخالفه)
۲. امکانش هست همین ۴۰ درصد سهم رو به صورت واحد در مشاور املاک بهش بدم یا کلا بدم وکیل قرارداد تنظیم کنه با شاهد انتقال بدم؟
میخوام جوری باشه که دردسر جدیدی درست نشه.
امکان انتقال سهم به طلبکار به مفاد قرارداد شراکت بستگی دارد؛ اگر در قرارداد منع صریحی برای انتقال وجود نداشته باشد و سهم شما مشخص باشد، نیازی به رضایت یا امضای شریک نیست.
اینکه شریک بتواند جلوی واگذاری را بگیرد یا نه، دقیقاً به متن و شروط قراردادِ شراکت شما وابسته است.
