سود دوران مشارکت در صورتی که در مبایعه نامه قید نشده باشد به عهده کیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
سال ۹۵ یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم در مبایعه نامه قید شده مبلغ پنجاه میلیون تومان وام که فروشنده در اختیار خریدار گذاشته سپس آن را برداشت نماید که پرداخت اقساط وام با سودش به عهده خریدار است یکسال بعد متوجه شدم فروشنده از بانک مسکن بصورت مشارکت وام دریافت نموده که تا کنون وام به بنده انتقال نیافته از طرفی فروشنده که طی حکم قطعی به تحویل مبیع و پرداخت خسارات تاخیر محکوم شده، با ارائه دادخواستی اقساط وام با سود مشارکت به مبلغ پنجاه میلیون تومان را به نام خودش دریافت نموده از بنده مطالبه نموده و متاسفانه دادگاه ضمن صدور قرار تامین خواسته پس از یک جلسه حکم به محکومیت بنده جهت پرداخت مبلغ مذکور نموده است و این در حالی است که وام مورد اشاره در مبایعه نامه عین کلی بوده و نه عین معین. فی الحال با توجه به کوتاهی و قصور فروشنده و محکومیت در پرونده قبلی آیا محکومیت بنده در پرونده جدید از آن جایی که وام هم به نام فروشنده بوده است و در خصوص پرداخت آن هیچ اطلاعی به بنده نداده آیا این حکم صحیح است یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورتی که موضوعی در قرارداد قید نشده باشد بر اساس عرف عمل می‌شود، و اگر رأی بدوی علیه شما صادر شده و قطعی نشده است، باید در مهلت قانونی به آن اعتراض و تجدیدنظرخواهی کنید.

این یک قاعده کلی است و تعیین تکلیف نهایی به متن دقیق مبایعه‌نامه و وضعیت قطعیت دادنامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم تجدیدنظرخواهی و مراجعه به عرف قرارداد

چنانچه موضوعی مثل سود دوران مشارکت در مبایعه‌نامه تصریح نشده باشد، ملاک عمل عرف خواهد بود. با توجه به صدور حکم محکومیت بدوی، اگر رأی هنوز قطعی نشده است، باید مستند و مستدل در مهلت قانونی نسبت به آن تجدیدنظرخواهی کنید. بررسی دقیق‌تر موضوع و امکان تغییر رأی، نیازمند ارزیابی مدارک و اسناد قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر رای قطعیت نیافته است میتوانید بدان معترض شوید مستند و مستدل

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بهتر است جهت راهنمایی از مشاوره تلفنی وکیل بهره مند شوید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در مهلت مقرر تجدیدنظرخواهی کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
میتوانید تجدیدنظرخواهی نمایید سوال کلی مطرح شده نیازمند بررسی مدارک است

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

شما باید در مهلت قانونی تجدیدنظرخواهی نمایید ولیکن بهتر است از وکلای سایت مشاوره دریافت نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

به حکم صادره در مهلت مقرر اعتراض نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام درموعد مقرر اعتراض به حکم صادرشده نمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

در مهلت قانونی به رای صادره اعتراض نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

چنانچه امری در قرارداد تصریح نشده باشد بر اساس عرف عمل می شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید