سود دوران مشارکت در صورتی که در مبایعه نامه قید نشده باشد به عهده کیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
سال ۹۵ یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم در مبایعه نامه قید شده مبلغ پنجاه میلیون تومان وام که فروشنده در اختیار خریدار گذاشته سپس آن را برداشت نماید که پرداخت اقساط وام با سودش به عهده خریدار است یکسال بعد متوجه شدم فروشنده از بانک مسکن بصورت مشارکت وام دریافت نموده که تا کنون وام به بنده انتقال نیافته از طرفی فروشنده که طی حکم قطعی به تحویل مبیع و پرداخت خسارات تاخیر محکوم شده، با ارائه دادخواستی اقساط وام با سود مشارکت به مبلغ پنجاه میلیون تومان را به نام خودش دریافت نموده از بنده مطالبه نموده و متاسفانه دادگاه ضمن صدور قرار تامین خواسته پس از یک جلسه حکم به محکومیت بنده جهت پرداخت مبلغ مذکور نموده است و این در حالی است که وام مورد اشاره در مبایعه نامه عین کلی بوده و نه عین معین. فی الحال با توجه به کوتاهی و قصور فروشنده و محکومیت در پرونده قبلی آیا محکومیت بنده در پرونده جدید از آن جایی که وام هم به نام فروشنده بوده است و در خصوص پرداخت آن هیچ اطلاعی به بنده نداده آیا این حکم صحیح است یا خیر؟
جمعبندی پاسخ وکلا
در صورتی که موضوعی در قرارداد قید نشده باشد بر اساس عرف عمل میشود، و اگر رأی بدوی علیه شما صادر شده و قطعی نشده است، باید در مهلت قانونی به آن اعتراض و تجدیدنظرخواهی کنید.
این یک قاعده کلی است و تعیین تکلیف نهایی به متن دقیق مبایعهنامه و وضعیت قطعیت دادنامه شما بستگی دارد.