سازنده قراردادش با من را طبق حق فسخش بدون مراجعه به دادگاه فسخ کرد و فروخت حالا خریدار از من دادخواست فروش مال غیر داده چه کنم؟
سلام . طبق قرار داد پیش فروش عادی آپارتمانی خریدیم و حق فسخ و فروش مورد معامله به نفع سازنده بدون مراجعه به دادگاه در صورت عدم تقسیط وام قید شده است . اما در قرار دادی که خانه را به شخص ثالث فروختم طبق مبایعه نامه حرفی از شرایط فسخ توسط سازنده نیست و حتی نوشته نشده تابع قرار داد اولیه وسازنده هم زیر قرار داد ما رو امضاء نکرد و تفاوت محتوایی هم با قرار داد سازنده دارد و فقط ضرر و زیان عدم ایفای تعهد روزانه ۵۰ هزار تومان برای طرفین قید شده است . حال کسی که خریدار از من است متاسفانه تا موعد مقرر و شرط شده برای فسخ در قرار داد من با سازنده تقسیط وام نکرد و سازنده هم فسخ کرد و خانه را فروخت . حال خریدار از من ( ید ثالث ) رفته علیه من دادخواست فروش مال غیر و مطالبه ثمن و خسارات به قیمت روز داده است ( و ادعا کرده از شرایط قرار داد با سازنده خبر نداشته و هیچ تعهدی هم به آن ندارد ). در دادگاه چه راهکاری جهت دفاع باید انجام دهم .
