رفع تعارض و ادعای مالکیت ناشی از اشتباه در پیاده‌سازی نقشه زمین نسقی
ادامهٔ متن پرسشبستن
مادرم یک قطعه زمین موروثی و نسقی دارد که میان زمین‌های خاله و دایی‌ام واقع شده است؛ به این صورت که زمین خاله در سمت چپ، زمین مادرم در وسط، و زمین و منزل دایی‌ام در سمت راست قرار دارد. دایی‌ام سابقاً زمین خاله (سمت چپ) را خریداری کرد و بدین ترتیب مالک قطعات چپ و راست شد. سپس ایشان هر دو ملک را بابت مهریه به همسرش انتقال داد.
همسر دایی‌ام هنگام فروش املاک، به اشتباه زمین وسط (متعلق به مادرم) را چسبیده به ملک سمت راست فرض کرده و با تهیه نقشه هوایی از زمین مادرم، آن را ضمیمه مدارک فروش کرده است. در حالی که اسناد و مدارک انتقالی دایی مربوط به قطعه سمت چپ (زمین خاله) بوده است. در حال حاضر خریدار بر اساس آن نقشه گمان می‌کند مالک زمین مادرم است، هرچند تصرف مادی بر آن ندارد و اخیراً اقدام به پی‌کنی زمین کرده‌ایم. با توجه به اینکه حدود اربعه در نسخ اولیه مشخص است، جهت تثبیت مالکیت مادرم، جلوگیری از تضییع حق و امکان فروش آن چه اقداماتی باید انجام دهیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف تهیه نقشه هواییِ اشتباه و ادعای خریدار، حق مالکیت مادرتان بر اساس نسق اولیه را از بین نمی‌برد و معامله نسبت به ملک ایشان معتبر نیست.
این یک اصل کلی است، اما اقدامات بعدی به وضعیت دقیق اسناد انتقال، سابقه تصرف و مندرجات پرونده نسقی شما بستگی دارد.
