لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
بنده مبلغی را برای پیش پرداخت خرید ملک پرداخت کرده ام.
بعد از اتمام دوره ۳۰ روزه قرارداد
و روز سند زدن مالک در دفتر حضور نداشته.
بعد از گذشت ۳۰ روز مبلغ را به عنوان خسارت از بنده طلب میکند. و ملک را جهت فروش در دیوار آگهی کرده.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
دوست گرامی مستحضر باشید که سوال شما مبهم است، چنانچه شما خریدار هستید و فروشنده در دفترخانه حاضر نشده باشد، میتوانید طبق قرارداد وجه التزام را مطالبه نمایید یا الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید و یا چنانچه حق فسخی در قرارداد وجود داشته باشد، اقدام به فسخ نمایید. چنانچه عدم حضور از سمت خریدار باشد، برای مالک نیز امکان مطالبه خسارت و یا فسخ وفق قرارداد وجود دارد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۲۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
تحت شرایطی که خیار فسخ داشته باشند امکان پذیر خواهد بود نیاز به بررسی مبایعنامه وجود داشته و به همین اعتبار راه هایی برای الزام ایشان به تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی نیز متصور است
بایستی مبایعه نامه بررسی گردد. اگر حق فسخ وجود نداشته است٬ ایشان نمیتواند ملک را به دیگری بفروشد. هنگام مراجعه به دفترخانه حتما بایستی گواهی عدم حضور را دریافت کرده باشید تا بتوانید دادخواست یا شکایت خود را مطرح کنید.
اصل بر صحت قرارداد هاست و براحتی فسخ نمی شود مگر اینکه دلیلی وجود داشته باشد با این حال مفاد قرارداد. باید بررسی گردد
فسخ قرارداد تحت شرایط خاصی امکان پذیر است و بستکی به مفاد قرارداد امضا شده دارد
شما بفرمایید که آیا در تاریخ دفترخانه شما همراه با مبلغ حضور داشتهاید یا خیر
بایستی مبایعه نامه بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر نمود.
باسلام
اظهارنظر در اینخصوص نیازمند بررسی قرارداد تنظیمی است
بادرودوسلام باید قرارداد بررسی گردد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
