دستور تخلیه ملک با قرارداد پشتنویسی شده و نحوه پرداخت ودیعه
با سلام، مستاجر ملک مسکونی ۷۰ میلیون ودیعه به همراه اجارهبهای معین که متاسفانه ۸ ماه اجارهبها را پرداخت نکردن، لطفا راهنمایی بفرمایید اگر من با توافق یکدیگر و امضا شهود پشتنویسی کنم قرارداد رو و اجارهشهای معوق رو از ودیعه کسر کنم و پس از اتمام قرارداد از شورای حل اختلاف دادخواست دستور تخلیه بدم، آیا میتواند استناد کنم به این توافق ؟ این مبلغ رو از ودیعه کسر و الباقی رو به حساب شورا جهت دستور تخلیه واریز کنم؟
بیشتر وکلا معتقدند توافق کتبی با امضای شهود برای کسر اجارههای معوق از ودیعه معتبر است و میتوان به آن استناد کرد، اما درباره امکان صدور دستور تخلیه پس از پایان مدت یا نیاز به شرایط خاص نظیر امضای دو شاهد، اختلاف نظر وجود دارد.
این قاعده کلی است، ولی امکان دریافت دستور فوری تخلیه بستگی به نحوه تنظیم پشتنویسی و شرایط شکلی قرارداد شما دارد.
