در چه موضوعی باید پیگیری قانونی کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام خدمت وکلای محترم
من در سال ۹۸ اپارتمانی را با قولنامه عادی از شخصی خریداری کردم...که فروشنده به بهانه های مختلف از حضور در دفتر ثبت اسناد رسمی خودداری میکرد..
پدر این شخص در همان سال ۹۸ (بعد از قولنامه من) اپارتمان را با سند رسمی به شخص دیگری میفروشد(من اطلاعی نداشتم که اپارتمان سند رسمی دارد) من پیش وکیل رفتم و دادخواست تحویل مبیع دادم که متاسفانه قرار عدم استماع دعوی صادر شد..پیش چند وکیل رفتم هر کدام یک حرفی میگن.
از وکلای محترم خواهشمندم راهنمایی کنید برای تنظیم چنین شکایتی چه دادخواستی باید تنظیم شود(با توجه به اینکه ملک سند رسمی دارد.من قولنامه عادی با تاریخ مقدم نسبت به سند رسمی)
یکی وکیل میگه
اول اثبات بیع قطعی..یکی میگه اثبات مالکیت..یکی میگه ابطال سند رسمی..یکی میگه اثبات بیع قطعی و الزام به تنظیم سند رسمی..یکی میگه فروش ماله غیره..یه نفر میگه دعوی خلع ید...واقعا نمیدونم چه دادخواستی باید تنظیم بشه..
از وکلای محترم خواهش میکنم راهنمایی کنید..واقعا تو این کار موندم..با تشکر
شما را به خدا قسم کمکم کنید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی طرح دعوای حقوقیِ اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند را پیشنهاد می‌کنند و گروهی دیگر پیگیری کیفریِ شکایت فروش مال غیر و سپس دادخواست ابطال سند را راهکار می‌دانند. همچنین تعیین اینکه در زمان معامله مالک اصلی دقیقاً چه کسی بوده، ضروری دانسته شده است.
انتخاب مسیر حقوقی یا کیفری در این مورد، بستگی مستقیمی به مدارک، اسناد رسمی و مشخص‌شدن هویت مالک واقعی ملک در زمان فروش دارد.
