در صورت فوت پیش فروشنده آپارتمان قبل از ساخت و تکمیل ساختمان تکلیف قرارداد چه میشود؟
قرارداد پیش‌فروش با فوت پیش‌فروشنده باطل نمی‌شود و معتبر باقی می‌ماند. وراث به عنوان قائم‌مقام قانونی متوفی ملزم به اجرای تعهدات قرارداد یا تعیین تکلیف هستند.
این قاعده کلی است اما نحوه پیگیری شما بستگی به این دارد که وراث ترکه را قبول کرده باشند یا خیر.
اعتبار قرارداد پیش‌فروش پس از فوت فروشنده
با فوت پیش‌فروشنده، قرارداد پیش‌فروش به قوت خود باقی است و از بین نمی‌رود. وراث متوفی به عنوان قائم‌مقام قانونی او ملزم به ایفای تعهدات قراردادی هستند. در صورتی که وراث ترکه را قبول کرده باشند، می‌توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد یا مطالبه وجه را علیه آنان مطرح کنید. همچنین می‌توانید با ارسال اظهارنامه، تعیین وضعیت قبول یا رد ترکه را از وراث مطالبه نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اظهارنامه بدهید که ظرف مهلت مقرر قبول یا رد ترکه را اعلام نمایند . دادخواست به طرفیت وراث بدهید .
در فرض سئوال ، قرارداد به قوت خود باقیست و وراث به عنوان قائم مقام قانونی و قهری فروشنده مکلف به ایفای تعهدات مورثشان میباشند .
درصورت قبول ترکه توسط وراث ایشان ؛ می توانید دادخواست مطالبه وجه بطرفیت وراث مطرح کنید
محمدجواد خسرو نوبری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۱ نظر)با سلام
ورثه قائم مقام قانونی طرفین قرارداد هستند و از تکالیف و حقوق اصحاب دعوی بر ورثه مترتب خواهد شد .
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
قولنامه یا سند پیش فروش تعهد به فروش است و وارث قائم مقام متوفی می شوند.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود وراث متوفی جایگزین خواهند شد و مکلف و ملزم به ایفای تعهدات قرادادی اند، بعنوان قائم مقام عام.
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)با سلام قرارداد صحیح و از وراث ایفای تعهد کنید
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)قرارداد به قوت خود باقی است می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد علیه وراث را مطرح کنید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
