موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام.
در بند ۱۵ قرارداد آمده:
۱۵_ در صورتی که سازنده به تعهدات خود مطابق با قرارداد و پیوستهای آن و همچنین مطابق با متریال ساخت اقدام به احداث واحدها نکند و همچنین در بازه زمانبندی مشخص نسبت به ساخت بنای ساختمان طبق نقشه اقدام نکند و همچنین موجبات تعطیلی روند کار ساختمانی را به هر نحوی ایجاد کند و ضمنا در موعد تعیین شده تحویل واحدها و سند تک برگی اقدام نگردد و همچنین بیش از سه ماه اجرای کار ساختمانی را معلق گذاشته و کار محسوسی از سوی مالکین مشاهده نگردد مالکین به صورت جمعی یا فردی مجازند که نسبت به چک تضمین سریال شماره ۸۷۳۰۱۰/۳۸ و ۸۷۲۰۱۴/۳۳ که بنام مالکین صادر گردیده اقدام و مبلغ چک را به اجرا گذاشته و مطالبه مینمایند وهیچگونه حق اعتراض بر سازنده مترتب نخواهد بود.
لطفاضمن بررسی بندفوق،جواب بفرمایید،آیا درصورت اتمام کار ساختمان و تحویل واحدها و سند تکبرگی به مالکین با تحقق تاخیر سه ماهه از سوی سازنده،امکان مطالبه چک تضمین سازنده،برای مالکین وجود دارد؟
و چه خواسته در دادخواست قابل مطرح است؟
خیر ، چون تحویل گرفتن واحد بصورت ضمنی یعنی اینکه با سازنده توافق شد ، شرط مذکور بصورت شرط فعل بوده یعنی ابتدا باید عدم ایفای تعهد ثابت و سپس چک را به اجرا گذاشت.
قبل از تحویل مبیع می بایست عدم انجام تعهد در موعد مقرر را ثابت می کردید.
ولی صرفنظر از چک مذکور می توانید بابت تاخیر دادخواست مطالبه خسارت تقدیم کنید.
سلام و درود خدمت شما دوست گرامی، مسلما عدم انجام مورد تعهد یا تاخیر در اجرای ان موجبی است برای مطالبه خسارت وجه التزام قراردادی که از تاخیر در اجرای ان در پرونده شما رخ داده است ولیکن به نظر می رسد اگر سازنده با مالکین سازش کنند امر مطلوبی خواهد بود روز خوبی داشته باشید
درودکاربرگرامی اگر تحویل واحدها مطابق با بند قرارداد مثلا متریال روز نباشد و باتوجه به اینکه دربند یادشده بطورمستقیم به تاخیر سه ماهه اشاره نموده لذا درصورت تاخیر مطالبه امکانپذیر است
