آیا می‌توانم بر اساس توافق‌نامه مکتوب، شکایت کیفری و مطالبه خسارت کنم؟

منزلی را رهن کرده‌ام که بعداً متوجه شدم سند آن در رهن بانک است. پس از حدود یک سال پیگیری با موجر، توافقی مکتوب با امضا و اثر انگشت تنظیم شد که طبق آن موجر متعهد شده تا سی تیر ۱۳۹۵ ودیعه را مسترد کند و تخلیه انجام شود. در صورت عدم اجرای تعهد از سوی هر یک از طرفین، ماهیانه دو میلیون تومان خسارت پرداخت می‌شود. همچنین در یک بند قید شده که عدم اجرای تعهد به منزله پذیرش خیانت در امانت و فروش مال غیر است. آیا می‌توانم مستند به این توافق‌نامه، شکایت کیفری مطرح کنم و استرداد وجه و خسارت بخواهم؟