در صورتیکه ایشان نتواند اقرارنامه را به دادگاه ارایه کند دادگاه چه تصمیمی می گیرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
شخصی از طرف پدر بنده چند قطعه زمین را به صورت فضولی با مبایعه نامه واگذار میکند سپس پدر من اقرارنامه ای در دو نسخه تنظیم نموده بوده است و در آن معاملات فضولی را بابت چند قطعه زمین تنفیذ کرده است ( پدرم سالهاست که فوت شده است و من هم کپی یا اصل اقرارنامه را ندارم چونکه نسخه اول اقرارنامه را بعد از فوت پدرم گم کردم ) در حال حاضر با شخصی در مورد یکی از املاک موروثی پدرم به مشکل خورده ام و آن شخص هم بیع نامه ای که با شخص فضول انعقاد کرده است را ارایه کرده است و مدعی است که پدر بنده طی اقرارنامه معامله را تنفیذ کرده است در صورتی که مطمینم اینطور نیست و ایشان نه اصل و نه کپی نسخه ثانی اقرارنامه را ندارد و عنوان می کند که به اصل و کپی اقرارنامه دسترسی ندارد من هم اقرار کرده ام که پدرم اقرارنامه ای برای تنفیذ بعضی از معاملات فضولی تنظیم کرده است و عنوان کردم که این قطعه زمین در اقرارنامه ذکر نشده است و معامله فضولی ایشان طی اقرار نامه تنفیذ نشده است سیوالی که از خدمت شما داشتم آیا ایشان نباید چونکه مدعی است اقرارنامه را به دادگاه ارایه کند ؟؟ در صورتیکه ایشان نتواند اقرارنامه را به دادگاه ارایه کند دادگاه چه تصمیمی می گیرد؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره اینکه بار اثبات و ارائه اقرارنامه بر عهده چه کسی است میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند خریدار باید تنفیذ معامله فضولی را با ارائه اقرارنامه اثبات کند و برخی دیگر به دلیل تصرف و داشتن مبایعه‌نامه، شما را مدعی دانسته و ارائه اقرارنامه را بر عهده شما می‌دانند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت اثبات تنفیذ در معامله فضولی

طبق یک دیدگاه، خریدار که به سند فضولی استناد می‌کند موظف است نافذ بودن معامله از سوی پدر شما را با ارائه اصل اقرارنامه ثابت کند و در صورت ناتوانی، وراث حق رد معامله و ابطال آن را خواهند داشت. در مقابل، نظر دیگری وجود دارد که داشتن مبایعه‌نامه و تصرف ملک را اماره بر مالکیت خریدار می‌داند و اثبات فضولی بودن یا تنفیذ نشدن آن را بر عهده شما به عنوان مدعی قرار می‌دهد. بنابراین موضع دادگاه به مدارک ابرازی، وضعیت تصرف و نوع دعوای طرح‌شده بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میلاد علی تقوی

میلاد علی تقوی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳۰ نظر)

سلام
موضوع بسیار ساده است . قاعده کلی ( البینه علی المدعی و الیمین ......) آن است که هرکس مدعی حقی است میبایست دلایل اثبات ادعای خود را به دادگاه ارایه نماید . حال آنکه شما میتوانید به طرفیت نامبرده مثلا و فرضا طرح دعوی خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف نمایید(در مقام مالک یا احد مالکین و با عنوان وراث مالک مرحوم پیشین) . فلذا در این مرحله موضوع مالکیت شما و طرف مقابل اهمیت مییابد. شما دلایل مالکیت خود را ارایه نمایید(مستند به اینکه زمین متعلق به پدر شما بوده و شما ورثه مرحوم و از مالکین ماترک متوفی میباشید) چنانچه طرف مقابل در دادگاه دلیل مالکیت خود را مبتنی بر سند عادی مذکور (سند فضولی) قرار دهد به سند مذکور ایراد نمایید(ایراد به دلیل فضولی بودن) در اینصورت نامبرده مکلف است تا نافذ بودن سند خود به واسطه تایید پدر مرحومتان را به اثبات رساند و چنانچه نتواند دلایل مثبته را ارایه نماید شما (وراث) قایم مقام متوفی در اعلام صحت یا ابطال سند عادی (پذیرش یا رد معامله فضولی) خواهند بود و چنانچه معامله را تنفیذ ننمایند عقد ،باطل و چنانچه آنرا تایید نمایند عقد صحیح خواهد بود . توفیق رفیق راهتان باد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید