موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام وعرض ادب واحترام خدمت تمامی سروران گرامی سوالی دارم
ملکی توسط مادری در زمان حیاتش بصورت وکالت فروش تام و بلا عزل بصورت رسمی ومحضری به یکی از فرزندانش واگذار شده و نه قولنامه شده و نه پولی پرداخت شده و به دلیل اینکه پس از مرگش وکالتنامه باطل میشود و مادر دوست داشته پس از مرگش ملکش فقط به این پسرش واگذار شود، و پسرش با آن وکالتنامه انتقال رسمی بنام خودش انجام نمیداده، پس از ۳سال مجددا همان ملک را برای اینکه پس از مرگش ملکش به همان فرزندش برسد همان ملک را دوباره بصورت عقد لازم صلح قطعی به همان فرزندش صلح دستنویس کرده و تا حتی همان ملک را تخلیه و تحویل همان فرزندش داده و فرزندش نیز ملک را به اجاره داده و از آن منفعت میبرده، پس از یکسال مادر فوت کرده آیا این صلح نامه صحیح میباشد و میتوان از وکالت فروش رسمی و محضری برای تنفیذ صلح نامه در دادگاه استفاده کرد و به آن هم استناد کرد در دادگاه و همچنین آیا از نظر قانونی مشکلی وجود ندارد که اول وکالت فروش داده و پولی پرداخت نشده و قول نامه ای هم نوشته نشده و بعد دوباره همان ملک صلح شده با تشکر وسپاس بیکران از الطاف شما🙏.
با درود ، اولا طبق مفاد ماده ۱۰ قانون مدنی ،قراردادهای خصوصی بین کسانی که آنرا منعقد نموده اند نافذ و معتبر است ، پس صلح نامه عادی مذکور دارای اعتبار قانونی است ، و درصورت اعتراض وراث مادرش ، میتواند از دادگاه تقاضای تنفیذ قرارداد صلح عادی باستناد وکالتنامه فروش(بعنوان قرینه و اماره نه دلیل) و مستندا به تصرفات خود نمایند
سلام پس از فوت در صورت عدم همکاری ورثه از طریق طرح دعوای تایید و تنفیذ صلحنامه عادی و الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه( در صورتی که ملک سابقه ثبتی دارد )میتوانید به انتقال مالکیت رسمی اقدام کنید.
با سلام.وکالت فروش با قرارداد صلح موخر باطل قلمداد میشه و صلح کاملا صحیح و احتیاجی به اثبات آن بوسیله وکالتنامه فروش نخواهد بود چرا اینکه خود مالک آنرا صلح کرده است و اختیار آنرا مطابق قانون دارد.
