دریافت نفقه و مهریه در صورتیکه پدرم آنرا هیچ زمان پرداخت نکرده باشد چگونه است؟

با سلام
پدر من 63 سال و مادر من58 سال دارند . نزدیک به40 سال است که ازدواج کردند - سه فرزند پسر بالای 30 سال دارند - مادر خانه دار و پدر قبلا ریس بانک و خیلی وقته بازنشست شده و دیگه مشغول به کاری نشده - صاحب یک آپارتمان در منطقه خوب و یک باغ هزارمتری با ویلا در خارج شهر و مقداری سهام و یک خودرو سمند . پدرم 5 ماه هست که خانه را ترک کرده و هیچ اطلاعی از ایشون نداریم فقط یکبار بنده رفتم با او صحبت کنم که شروع به فحاشی و داد و بیداد کرد و دیگه به باغش مراجعه نکردم از افرادی که با او در ارتباط هستند میشنویم که چقدر دروغ و بد از خانوادش میگوید که چیز عادی ای نیست و سابقه طولانی از همان روزهای اول ازدواجش دارد - نزدیک به هفت ماه هم هیچ هزینه ای به همسرش نداده و هزینه ها گردن فرزندان است و قبل از آن هم هزینه فقط خوراک و سالی یکبار لباس را به زنش میداده و وضعیت چشم و دندان زنش اصلا خوب نیست . و حداقل ده سالی میشه که حتی 1000 تومان هم به هیچ یک از فرزندانش نداده اما به دروغ به دیگران میگوید من خرج آنها را میدهم - با شرایط فعلی اگر مادرم بخواهد اقدام کند بهترین راه چه چیزی هست - ما گفتیم در خواست نفقه گذشته با حال رو طلب کند بهمراه مهریه اما بخاطر بالا بودن سن درخواست طلاق نده - چون کلا جدا از هم زندگی میکنند . برای استارت مراحل شکایت باید چکار کرد ؟ چطور خانه را ضبط کنیم برای مهریه که متوجه نشود ؟ مراحل دادخواست برای نفقه همراه با مهریه میشود یا جداگانه است ؟ امکان استفاده از اعسار رادارد بدلیل خانه داربودن ؟ و مورد آخر اینگه قبلا خانه قدیمی داشتیم که آنرا ساخته و بعد فروختیم و موقع ساخت همه همکاری کردن و قرار بر این شد موقع فروش مبلغ بین تمام اعضای خانواده تقیسم شود - فرزندان همگی سهم خود را گرفتند و قرار شد مادر بجای سهمش 3 دونگ از منزل جدید به اسمش شود که اینکار را نکرد اما متن کامل و امضا و اثر انگشت تمام افراد خانواده زیر برگه میزان سهم هر فرد وجود دارد , میتوان با ارائه این برگ به دادگاه مادر من درخواست 3دانگ از خانه را بکند با توجه به وجود مدرک کتبی که پدر رضایت داده و سهم فرزندانش را 9 سال قبل داده اما سهم زنش را خیر ؟ ممنون