درخواست مزایده دادم که ثبت رد کرد‌ و میگه نمیشه تا در رهنه، اگر وام را پرداخت کنم، میتونم پس بگیرم؟

سلام
مهریه را از طریق اجرای ثبت شیراز مطالبه کردم و همسرم فقط یه خانه به اسمشه ۹۰ متری در منطقه متوسط شهر که وام بانک مسکن هم روشه و حدود ۷۰ م بدهکاره، ارزش خانه هم حدود ۵۵۰ میلیونه، درخواست مزایده دادم که ثبت رد کرد‌ و میگه نمیشه تا در رهنه، اگه من بدهی وامش را پرداخت کنم میتونم بعدا مطالبه کنم؟؟ و اینکه میتونم خونه را بگیرم یا مستثنیات دین هستش؟ چقدرش میرسه به من؟ تشکر