موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، من مستاجر هستم با ۱۵۰ میلیون تومان رهن و ماهانه ۱۰ میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و سفته هم پیشش دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در پرداخت اجاره نداشتم. الان حدود ۳ ماه اجاره پرداخت نکردم. صاحبخونه گفت چون اجاره ندادی یا تا آخر هفته تخلیه میکنی ما نیاز شخصی داریم به خونه یا حکم تخلیه برات میگیرم. آیا میتونه حکم تخلیه برام بگیره چون اجاره پرداخت نکردم درحالی که هنوز چند ماه تا پایان قراردادم مونده؟ و اینکه میگن نیاز شخصی به خونه دارن آیا تاثیری داره؟
اگر در قرارداد حق فسخ بابت عدم پراخت اجور تعیین شده باشد امکان فسخ و تخلیه وجود دارد و در غیر اینصورت تا پایان قرارداد فقط امکان مطالبه وجه را خواهد داشت
سلام و عرض ادب
همه چیز به مفاد توافق شما بستگی دارد یعنی امکان دریافت دستور تخلیه بعلت عدم پرداخت اجاره بها، به متن قرارداد اجاره نامه تنظیمی فی مابین موجر و مستاجر وابسته است لکن بصورت معمول و وفق مواد و قوانین موجود، اگر در قرارداد اجاره در اینخصوص توافقی صورت نگرفته و برای موجر، حق فسخ و اقدام برای تخلیه پیش از موعد بعلت تاخیر در پرداخت اجراه بها لحاظ نشده و مکتوب نگردیده باشد، عقد اجاره تا پایان مدت آن لازم الاتباع و پابرجاست ولی با اقدام قانونی به موقع و ارسال اظهارنامه، میتوانند بابت اخیر در پرداخت اجاره، خسارت دیرکرد در پرداخت اجاره را از شما درخواست نمایند و نیز وفق قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، استناد به نیاز شخصی موجر به ملک مسکونی در ضرورت تخلیه آن توسط مستاجر هیچ تاثیری ندارد.
باسلام نیاز شخصی دلیل بر تخلیه نمی باشد و اما در صورت عدم پرداخت اجاره بها موجر می تواند اجاره بها را تنها مطالبه کند مگر آنکه حق فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت اجاره در متن قرارداد پیش بینی شده باشد
سلام.
یکی از بند های اجاره اینه: در صورتی که مستاجر بیش از یک ماه(قبلا دو ماه بوده) اجاره پرداخت نکنه موجر میتونه فسخ کنه.
توی قراردادتون ببینید همچین بندی اومده یا خیر.
در کل پیشنهاد میکنم با وکیل مشورت کنید برای دریافت اطلاعات بیشتر.
