خودداری زن از زندگی در محل اجاره شده توسط مرد بدلیل پایین شهر بودن موجب نشوز است؟

سلام و خدا قوت .
مردی که معسره و منزلش اجاره ایه , اما زنش هربار بعد از اتمام مدت اجاره , با بی آبرویی از ترک منزل موجر خودداری میکنه و تا وقتی که منزلی که خودش در شمال شهر پسندیده رو براش اجاره نکنند نه از خانه خارج میشه و نه اجازه ی خروج اثاثیه رو میده !( حق محل زندگی با زن نیست + اثاثیه جهیزیه ی زن نیست و توسط مرد تهیه شده )
اگر مرد در زمان اتمام مدت اجاره نامه ی فعلی , منزلی درجنوب شهر یا اطراف تهران ( مثل کرج یا شهرری ) اجاره کنه که از نظر مناسب بودن محله و متراژ و امکانات آپارتمان مشکلی نداشته باشه , زن میتونه به بهانه ی اینکه منزل در شان او نیست و جنوب یا اطراف تهرانه از زندگی در آن خانه خودداری کنه ؟

دادگاه این در شان زن بودن محل زندگی رو چطور تعیین میشه ؟؟ ( زن خانه دار , 55ساله , شاغل نیست , تحصیلکرده نیست , موقعیت اجتماعی خاصی نداره , تمکن مالی نداره , فرزند کوچک نداره و منزل پدریش هم از ابتدا در جنوب شهر تهران بود! )
در این صورت مرد میتونه با اظهارنامه محل جدیدی که اجاره کرده رو به زن اعلام کنه و از او بخواد که نقل مکان کنه ؟ اگر زن نیاد , عدم تمکین محسوب میشه ؟ میشه طلاقش داد ؟

ممنون از شما