بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خرید مغازه بصورت مشاع چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

با همسرم قصد خرید مغازه ای بصورت سه دانگ سه دانگ به اصرار وی را داریم. میشه راهنماییم کنید تا بعدها مشکلی برام پیش نیاد. من نگران شراکتمون و مشاع بودن مغازه هستم که در آینده موجب بروز اختلاف خانوادگی نشود. متشکرم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مالکیت مشاع به این معناست که در تمام ذرات مغازه شریک هستید و این ملک قابلیت افراز و جداسازی ندارد. برای جلوگیری از اختلافات، باید تمام شرایط مالی، کاری و توافقات را پیش از خرید به صورت مکتوب و رسمی ثبت کنید.

شرایط حقوقی این خرید به وضعیت مالکیت مغازه و جزییات توافقات مکتوب شما با همسرتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام ثبت رسمی توافقات در خرید مشاعی مغازه

خرید مشاعی مغازه به معنای شریک بودن در تمام اجزای آن است و به دلیل غیرقابل‌افراز بودن مغازه، تفکیک سهم امکان‌پذیر نیست. شرایط معامله بستگی به این دارد که خرید به صورت ملکیت باشد یا سرقفلی. برای پیشگیری از هرگونه اختلاف خانوادگی و کاری، باید تمام توافقات، روابط مالی و سازوکار اداره مغازه را پیش از خرید به صورت کتبی در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۹ مشاوره موفق

بستگی دارد که مغازه مورد نظر را به صورت سرقفلی خریداری میکنید یا ملک و سرقفلی . هریک از این موارد دارای شرایط خاصی است . ولی اگر نگران مشکلات خانوادگی هستید بهتر است غیر از انتقال سند به صورت مساوی و ..... مسائل و زمینه های کاری و مالی و .... قبل از هر چیز به صورت مکتوب مورد توافق قرار دهید .

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۷۸ مشاوره موفق

درود بر شما، برای این امر بهتر است از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام به تنظیم قرارداد نمایید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بهتر است تمام موارد کاملا پیش بینی شود، قبل از خرید با یک وکیل متخصص مشورت نمایید.
بنده شراکت را پیشنهاد نمی‌دهم در صورت اصرار سازوکار آن باید به تفصیل قید گردد تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
به تجـربه ثابت گردیده که شراکت در مغازه و کار مشترک، مطمئنا تاثیرات مثبت و منفی زیادی در خصـوص روابـط طرفین زندگی مشترک را موجب می گردد..
فلذا پیشنهاد می گردد در خصوص تمامی توافقات فیمابین از طریق تنظیم قرارداد در یکی از دفاتر اسناد رسمی اقدام نمایید..

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مصطفی زمانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

شراکت در مغازه محاسن و معایب فراوان دارد قبل از انجام اینکار حتما با مشاوره و راهنمایی یک متخصص قراردادی تهیه شود و چارچوب کار مشخص تا بعدا اختلافی بوجود نیاید

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۹ مشاوره موفق

بهتر است طی یک قرارداد در دفتر خانه اسناد رسمی تمام توافقات خود را ثبت نمایید ‌

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
در صورتیکه ۳ دانگ ۳ دانگ خریداری شود بدون رضایت یکدیگر حق استفاده یا اجاره ملک را ندارید .

محمد نظامی وطن دوست ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام
چون سهم مشاع در مغازه قابلیت افراز را ندارد لذا پیشنهاد می گردد تمام موارد در قرارداد را در دفتر اسناد رسمی تنظیم نمایید .

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

با هم در مغازه شریک میشوید مغازه قابل افراز نیست که سهمتان جدا شود مشاع یعنی در تمام ذرات بنسبت سهم خود شریکید

میلاد مهرابیان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با توجه به اینکه ملک موصوف قابلیت افراز را ندارد ملک به صورت مشاعی سند خواهد خورد . پیشنهاد می شود پس از تنظیم قولنامه نسبت به تنظیم سند ملک موثوف از طریق دفاتر اسناد رزسمی اقدام نمایید. حدود اختیارات مالکین را مشخص و اهداف مشارکت و میزان سهم شرکا را در ملک موصوف مشخص نمایید. شیوه فروش و واگذاری هم مشخص بشود.

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۵۸ مشاوره موفق

باسلام
بهتراست تمامی توافقات وشرایط مطرح و در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد

یوسف حزبا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام شما میتوانید از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام به تنظیم قرارداد فی مابینتان نمایید.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

بین خود قرارداد مکتوب کنید و این قرارداد را به امضای چند نفر شاهد برسانید

ابوالفضل جهان بخش ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام بهتر است توسط یک وکیل قرارداد مذکور تنظیم شود.

داود امرائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام تمام شرایط معامله را شفاف قید کنید جوری که برای آینده ابهامی در آن نباشد

مریم عابدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام.بهتر است تمامی مراودات مالی خود را با همسرتان کتبی کنید .

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید .

۱۳۱ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال