موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک زمین خریدم آبان ماه سال ۱۴۰۰، قرار بود فروشنده آذر بیاد سند بزنه. بعدا متوجه شدیم اصلا سند نداره. حالا یک معارض هم داشتیم که مبایعهنامه ما رو باطل کرد.
۱- تا رای قطعی باید صبر کنم یا با رای بدوی هم میشه؟
۲- راهی هست قبل از اینکه جلسات دادگاه برگزار بشه با راهی ابتدا جلب فروشنده رو بگیریم، یعنی از آخر به اول پیش بریم؟
۳- به نظر اساتید با شکایت فروش مالغیر، کلاهبرداری یا بطلان معامله به علت مستحقللغیر در آمدن زودتر به نتیجه میرسم؟
باسلام و احترام
شما دو راه حل دارید :
راه اول : حقوقی :
خواسته دعوی: ۱_ طرح دعوی بطلان معامله به جهت مستحق اللغیر درامدن مبیع مستندا به رای وحدت رویه ۸۱۱ و ۷۳۳ دیوان عالی کشور
۲_مطالبه وجه از بابت ثمن معامله به جهت مستحق اللغیر درامدن مبیع به نرخ روز موضوع رای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ با جلب نظر کارشناس .
راه حل دوم : کیفری
همانطور که خودتان مطرح کردید انتقال مال غیر با همراه تامین خواسته کیفری .
بنده اگر باشم از کیفری شروع میکنم همزمان دادخواست ضررو زیان ناشی از جرم و بعد از دادسرا در دادگاه کیفری ۲ تقدیم میکردم .
و معطل رای قطعی بعدی نمیموندم. چون شما با اقدام سریع تر با این زمان جلسات رسیدگی دادکاه عملا چیزی رو از اقدام سریع تر از دست نمیدید .
پیروز باشید .
ضمنا دقت کنید اگر مسیر حقوقی رو انتخاب کردید حتما مالک اصلی که الان ادعا مالکیت داشته و رای گرفته رو به عنوان خوانده دعوی در دادخواست قرار دهید والا قرار عدم استماع دعوی صادر میشود .
سلام بهتر است صبر کنید رای قطعی شده و همزمان شکایت کیفری و حقوقی را انجام دهید و اگر نمیخواهید صبر کنید باید مبایعه نامه برابر اصل معارض را به دادگاه ارائه دهید
با سلام
میبایست رای قطعی شود زیرا جهت طرح دعوای بطلان معامله به جهت مستحق للغیر در آمدن مبیع ابتدا مال غیر بودن باید اثبات شود و این رای قطعی میشود دلیل شما .انتقال مال غیر هم ممکن است
بادرود
بهترین مسیر، شکایت کیفری بابت فروش مال غیر و مطالبه وجه همزمان با دعوای حقوقی بطلان معامله است تا از هر دو جهت پیش بروید.
با رای بدوی هم میتوانید اقدامات قانونی انجام دهید و نیازی به صبر برای قطعیت نیست، مگر در موارد خاص.
سلام
اگر به رای صادره اعتراضی ندارید پس از قطعی شدن آن دادخواست ابطال مبایعه نامه به علت مستحق للغیر درآمدن مبیع و دریافت خسارت وارده و غرامت به نرخ روز ملک به استناد آراء وحدت رویه ۷۳۳ و۸۱۱ مطرح نمایید.
