بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خرید آپارتمان بعد از مدت قرارداد اجاره و درخواست اجاره‌بها توسط فروشنده

پرسیده شده
۲۱ پاسخ ۲۷۰

با سلام، من یک آپارتمان خریدم که به مدت یک سال به عنوان مستاجر آنجا بودم و بعد از اتمام قراردام که تاریخ ۱۴۰۳/۳/۱۸ بود خانه را از صاحب خانه خریدم. مبلغ ۴۰۰ میلیون به صورت چک در تاریخ ۱۴۰۳/۴/۲۷ دادم و تاریخ تحویل ملک هم همان تاریخ در قولنامه نوشتیم ولی چون خودم در خانه ساکن هستم مالک می‌خواد این مدت را از من کرایه بگیرید. از لحاظ قانونی صحیح است یا نه؟ در قولنامه هم قید نکردند تا این تاریخ باید کرایه بدید، من هم از این تاریخ چون بخشی از پول را دادم خودم را صاحبخانه می‌دانم. ممنون میشم راهنمایی کنید.

مشاهدهٔ ۲۱ پاسخ وکلا

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

چون خودتان از قبل مستاجر بودید و در قرارداد فروش هم تاریخ تحویل ۲۷ تیر تعیین شده مالک نمی‌تواند بابت فاصله تا آن تاریخ اجاره جداگانه مطالبه کند مگر اینکه صراحتا توافق شده باشد
از تاریخ معامله هم مالکیت منتقل شده ولی تحویل رسمی و آثار تصرف طبق موعد قراردادی است

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۰۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰ تومان
۵۲۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده اجرای احکام خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم مالکیت فکری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت بانکی و مطالبات کیفری و جرایم مالیات قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۱۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

استحقاق ایشان نسبت به اجاره بهای مزبور به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد. به هرحال وفق بند ۱ ماده ۳۶۲ قانون مدنی به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع می گردد.

به محض وقوع عقد بیع فروشنده مستحق ثمن وخریدارمالک مبیع میشود و مابقی ثمن که مهلتی برای پرداخت آن قرارداده اید باعث نمی شود عقد متزلزل باشد وبرای آن مدت اجاره نیز پرداخت کنید

دوست خوبم
بستگی به نوع توافق شما دارد
ولی اگر توافقی نشده
و شما مقداری پول و مقداری چک داده آید
مالک هستید و گرفتن اجاره وجاهت قانونی نداره

قراداد شما نیاز به بررسی دارد چنانچه در قرارداد نحوه انتفاع شما ذکر نشده باشد طبق عرف زمان اتمام قراداد شما ۱۸ خرداد می‌باشد و زمان شروع مالکیت شما۲۷ تیر ماه بنابراین در مدت یک ماه مالک مستحق اجرت المثل می‌باشد مگر توافق دیگری دربین باشد

تاریخ قرار دادبیع مهم است و توافقات و شروط در آن لکن اصل عدم تبرع است و اگر مالکیت شما به شرط وصول آخرین چک باشد باید پرداخت گردد باید قرارداد دقیق بررسی گردد

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

شما بمجرد وقوع بیع مالک هستید و همزمان نمیتوانید مستاجر هم باشید اخذمبلغ مورد نظر به توافق فی مابین بستگی دارد

دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی دید قرارداد چگونه تنظیم گردیده است.

قانونا به مجرد عقد بیع خریدار مالک ملک می گردد لذا اگر در قرارداد فی مابین توافقی در این مورد نباشد اخذ کرایه صحیح نیست

با توجه به توضیحات مالک ملک محسوب هستید و اخذ اجاره بها از شما قانونی نمی باشد.

به نظر حسب توضیحات امکان مطالبه اجاره ندارد

شما مالک ملک محسوب میشوید و اخذ اجاره بها از شخص شما فاقد مبنای قانونی است.

بستگی به قرارداد تنظیم شده دارد.

عرض سلام و احترام , نیاز به بررسی قرارداد است

دوست گرامی ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

پاسخ مستلزم بررسی قرارداد شما میباشد.

اگر در مالکیت ایشان بوده است بله

از زمان انعقاد قرارداد مالک هستید

بهتر است قرارداد بررسی شود

قرارداد نیاز به بررسی دارد.

نیاز به بررسی قرارداد است

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید