موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، من یک آپارتمان خریدم که به مدت یک سال به عنوان مستاجر آنجا بودم و بعد از اتمام قراردام که تاریخ ۱۴۰۳/۳/۱۸ بود خانه را از صاحب خانه خریدم. مبلغ ۴۰۰ میلیون به صورت چک در تاریخ ۱۴۰۳/۴/۲۷ دادم و تاریخ تحویل ملک هم همان تاریخ در قولنامه نوشتیم ولی چون خودم در خانه ساکن هستم مالک میخواد این مدت را از من کرایه بگیرید. از لحاظ قانونی صحیح است یا نه؟ در قولنامه هم قید نکردند تا این تاریخ باید کرایه بدید، من هم از این تاریخ چون بخشی از پول را دادم خودم را صاحبخانه میدانم. ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام و عرض ادب
به محض وقوع عقد بیع فروشنده مستحق ثمن وخریدارمالک مبیع میشود و مابقی ثمن که مهلتی برای پرداخت آن قرارداده اید باعث نمی شود عقد متزلزل باشد وبرای آن مدت اجاره نیز پرداخت کنید
تاریخ قرار دادبیع مهم است و توافقات و شروط در آن لکن اصل عدم تبرع است و اگر مالکیت شما به شرط وصول آخرین چک باشد باید پرداخت گردد باید قرارداد دقیق بررسی گردد
قراداد شما نیاز به بررسی دارد چنانچه در قرارداد نحوه انتفاع شما ذکر نشده باشد طبق عرف زمان اتمام قراداد شما ۱۸ خرداد میباشد و زمان شروع مالکیت شما۲۷ تیر ماه بنابراین در مدت یک ماه مالک مستحق اجرت المثل میباشد مگر توافق دیگری دربین باشد
با سلام
استحقاق ایشان نسبت به اجاره بهای مزبور به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد. به هرحال وفق بند ۱ ماده ۳۶۲ قانون مدنی به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع می گردد.
