موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام اینجانب قولنامه ای جهت واگذاری امتیاز یک واحد مسکن با شخصی نوشتم و بعد از مدتی به دلیل ارزان فروختن ان منصرف شد و هنگامی که میخواستم فسخ کنم بنگاه دار در قرارداد دست برده و حق فسخ گذاشته بود که من خبر هم نداشتم. ۱۳ میلیون هم پول گرفته بودم با خریدار صحبت کردم که قولنامه ای جدید بنویسیم قبول کرد و قرار بر این شد که بیان و قولنامه حدید بنویسیم ولی نیومدن در قولنانه بندی وجود دارد مه اگر بعد از دو ماه تکلیف زمین واحد مسکونی مشخص نشد قرار داد خود به خود فسخ میشود. و دوماه گذشت و تکلیف زمین مشخص نشد ولی بعد از دوماه و ۱۵ روز تکلیف زمین مشخص شد
ماهم ۱۳ تومن دریافتی را برگرداندیم و الان خریدار میخاد شکایت کنه. در ضمن واگذاری این زمین واحد مسکونی غیر قانونی هم بوده. الان تکلیف چیست؟ ایا ما میتوانستیم معامله را فسخ کنیم.
سلام.معمله غیر قانونی باعث بطلان معامله شما شده است.شما می توانید از مشاور املاک هم در اتحادیه وهم در دادگاه کیفری شکایت کنید.در حال حاضر هم قرارداد فسخ شده است وثمن هم برگردانده شده است .موضوعی برای شکایت باقی نمی ماند.
با سلام
برای اظهار نظر دقیق در مورد سوال مطروحه شما بزرگوار ، حتما بایستی مبایعه نامه ی تنظیمی رویت گردد
و نیز در صورت دست بردن در متن مبایعه نامه میتوانید به طرفیت مدیر املاک اقامه دعوی مبنی بر جعل نمایید که ارجاع امر به نظر کارشناسی خواهد شد
و در نهایت اگر با رضایت طرفین اقدام به فسخ معامله و مبلغ اخذ شده به خریدار مسترد شده باشد دیگر خریدار حق اعتراض نخواهد داشت
سلام و وقت بخیر
فارغ از تمام اختلافات شما با خریدار با توجه با این که مدعی هستید آژانس املاک قرارداد را تغییر داده و جعل در قولنامه نموده ، با توجه به وجود حداقل ۳ نسخه از قول نامه (یکی برای خریدار ، یکی فروشنده و یکی آژانس املاک ) ، هر سه نسخه باید همسان باشند . در صورت جعل و عدم یکی بودن نسخ شما می توانید به جرم جعل از آژانس املاک شکایت بکنید و در خواست فسخ قرارداد را بنمایید .
اولا که واگذاری غیر قانونی بوده است خود یکی از دلایل بطلان معامله می باشد
ثانیا در صورتی که معامله صحت داشته باشدعلیه بنگاه دار می توانید به عنوان جعل و استفاده از سند مجعول شکایت کنید و با توجه به بندی که در قرارداد مبنی بر اینکه (در مهلت دو ماهه زمین تعیین تکلیف نشود معامله بخودی خود فسخ است )و همین امر نیز اتفاق افتاده است لذا خریدار حق شکایت ندارد
با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. اصولا کلی گویی شده و در طرح موضوع در خصوص مشخص شدن تکلیف زمین و یا نحوه برگرداندن مبالغ دریافتی و علت غیرقانونی بودن معامله بصورت واضح توضیح داده نشده است..
در هر حال در جواب سئوالتان.. در صورت عودت مبالغ دریافتی به خریدار و دریافت وی.. در واقع خریدار با استرداد ثمن معامله، رضایت خود را بر فسخ معامله اعلام نموده و دیگر موجبی بر طرح دعوی علیه تان وجود ندارد، مگر اینکه تعهدات عدیده دیگری در قبال تحویل و یا فسخ معامله متعهد شده باشید که در اینصورت ملزم به اجرای آنها می باشید..
موفق باشید..
