خریدار میتواند شکایت کند؟
با سلام اینجانب قولنامه ای جهت واگذاری امتیاز یک واحد مسکن با شخصی نوشتم و بعد از مدتی به دلیل ارزان فروختن ان منصرف شد و هنگامی که میخواستم فسخ کنم بنگاه دار در قرارداد دست برده و حق فسخ گذاشته بود که من خبر هم نداشتم. ۱۳ میلیون هم پول گرفته بودم با خریدار صحبت کردم که قولنامه ای جدید بنویسیم قبول کرد و قرار بر این شد که بیان و قولنامه حدید بنویسیم ولی نیومدن در قولنانه بندی وجود دارد مه اگر بعد از دو ماه تکلیف زمین واحد مسکونی مشخص نشد قرار داد خود به خود فسخ میشود. و دوماه گذشت و تکلیف زمین مشخص نشد ولی بعد از دوماه و ۱۵ روز تکلیف زمین مشخص شد
ماهم ۱۳ تومن دریافتی را برگرداندیم و الان خریدار میخاد شکایت کنه. در ضمن واگذاری این زمین واحد مسکونی غیر قانونی هم بوده. الان تکلیف چیست؟ ایا ما میتوانستیم معامله را فسخ کنیم.
طبق نظر وکلا، تحقق شرط فسخ خودبه‌خود پس از دو ماه، غیرقانونی بودن اصل واگذاری و همچنین پس دادن پول، مانع از حق شکایت خریدار است. همچنین به دلیل دست بردن در قرارداد، امکان شکایت جعل علیه مشاور املاک وجود دارد.
این شرایط کلی است، اما نتیجه نهایی به متن دقیق قرارداد و نحوه اثبات بازگرداندن پول بستگی دارد.
