خریدار با بنگاه دار دست به یکی کردن؛ ملک بدون سند میباشد ولی برگه ثبتی دارد، چه باید کرد؟

دو سه ماه قبل از فروش یک واحد و یک مغازه توسط مادرم جهت فروش به بنگاه سپرده میشن بعد از این مدت که یهو قیمت بالا میکشه و مادرم اطلاع نداشت یهو بنگاه دار تماس میگیره که سریع تا مشتری پیدا شده بیا و مادرم رفت که مغازه را خود شخص بنگاه دار میخره و واحد و شخص دیگه ( بحث ما سر واحد میباشد ) الان که میخواست واحد بخره دیده دو برابر شدن همون ساختمانی که هستیم واحد دیگه که میخواد بفروشه میگه ۷۵۰ م در صورتی که خریدار با بنگاه دار دست به یکی کردن و واحد و ۵۵۰ م از مادرم خریدن ملک بدون سند میباشد ولی برگه ثبتی دارد و همون روز کل مبلغ پرداخت میشه بجز تتقریبن یک پنجم جهت تخلیه و ما که هم با همون برگه ثبتی به نام خریدار زده شد حق پشیمونی هم زده ۵۰ ملیون تومن الان بنظرتون میشه با دادن نهایتش ۵۰ ملیون پشیمون شد تکلیف چیه