خالی کردن مغازه توسط مستاجر قبل از اتمام قرارداد چه عواقب قانونی دارد؟

پرسیده شده

۶ سال پیش

۱۱ پاسخ ۸۵۹

سلام
من مغازه ای به مدت یکسال اجاره کردم ولی میخاهم زودتر از یکسال مغازه را تحویل دهم

ادامهٔ متن پرسش مشاهدهٔ ۱۱ پاسخ وکلا

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

مریم مرادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۹۳۷) دیدگاه

۶ سال پیش

تا پایان مدت قرارداد موجر تعهدی به پرداخت ودیعه قبل از مدت نخواهند داشت در صورت توافق و رضایت موجر می توانید نسبت به تخلیه و استرداد ودیعه اقدام کنید

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۵۰ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۹۵۰,۰۰۰ تومان

۷۹۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۷,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۷۸۰,۰۰۰ تومان

۶۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۹۴۰,۰۰۰ تومان

۷۸۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۸۰,۰۰۰ تومان

۶۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۸۳۰,۰۰۰ تومان

۶۸۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۶۳۰,۰۰۰ تومان

۵۲۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۱۰,۰۰۰ تومان

۵۸۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۴۰۰,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک خانواده قرارداد و تعهدات ارث و وصیت بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام

شروع قیمت از

۶۳۰,۰۰۰ تومان

۵۲۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۳۹۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۱۲۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

حسن ابراهیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۱۳) دیدگاه

۶ سال پیش

در صورتی که طبق قرارداد اجاره این حق را داشته باشید می توانید زودتر از موعد ملک را تخلیه کنید البته باید طبق قرارداد یک ماه جلوتر به موجر اطلاع دهید قاعدتا طبق رویه در اکثر قراردادهای اجاره این حق به موجر و مستاجر داده می‌شود که زودتر از موعد تخلیه کند ولی این موضوع در تمامی قراردادهای اجاره وجود و بسته به موضوع می تواند متفاوت باشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۶ سال پیش

در صورتی که مستاجر طبق قرارداد حق فسخ زودتر از موعد نداشته باشد قرارداد تا انقضاء مدت اعتبار دارد و موجر موظف به تادیه مبلغ رهن قبل از موعد قرارداد نمی باشد مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد که در صورتی که مستاجر قصد تخلیه ملک زودتر از موعد را داشته باشد باید این امر را یک ماه زودتر به موجر اطلاع دهد که در اینصورت موجر باید طبق قرارداد هر چه سریعتر نسبت به تادیه مبلغ ودیعه اقدام نماید.

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

(۳) دیدگاه

۶ سال پیش

شما طبق اجاره نامه فیمابین موظف هستید ماهیانه اجاره بها را پرداخت نمایید تا اتمام مهلت قرارداد امکان استرداد مبلغ ودیعه خود را نخواهید داشت
تخلیه شما در هر تاریخی هیچ مشکل قانونی برای شما ندارد .
می توانید یکماه قبل از تخلیه به موجر اطلاع دهید و رضایت ایشان را کسب نمایید

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۳۶۶) دیدگاه

۶ سال پیش

اجاره عقدی است لازم و پیش از اتمام مدت مگر در صورت مواردی که قانون تعیین نموده است شما نمی توانید یک طرفه به اجاره پایان دهید و باید طبق قرارداد عمل نماید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۱۳۲) دیدگاه

۶ سال پیش

در صورتیکه با اخذ رضایت موجر باشد فاقد اشکال خواهد بود. لیکن در غیر اینصورت میبایست یکماه زودتر موضوع به اطلاع موجر رسیده و در صورت تایید اقدام به تخلیه نمایید.

ابراهیم باقریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

(۲) دیدگاه

۶ سال پیش

صرفا در صورت توافق با موجر چنین امکانی فراهم میشود.چرا که اجاره عقدی لازم است که شما را ملزم به قرارداد تا زمان انقضای ان میکند.عواقب قانونی ندارد و شما طبق قرارداد میبایست اجاره بها را پرداخت کنید

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۴۲) دیدگاه

۶ سال پیش

مغازه ای به مدت یکسال اجاره کرده اید حال میخواهید زودتر از یکسال مغازه را تحویل دهید دراین صورت اگر موجر موافقت نکند قرارداد تا یکسال معتبر هست

۶ سال پیش

و درود، در این صورت تا پایان قرارداد موجر الزامی در پرداخت مبلغ رهن به شما نخواهد داشت مگر اینکه در قرارداد حق فسخ با اطلاع قبلی(یک ماه) قید شده باشد؛ آرزوی بهروزی.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۶ سال پیش

عقد اجاره از عقود لازم است و قابل فسخ نیست مگر اینکه در قرارداد پیشبینی شده باشد یا اینکه موجر راضی باشد

دانیال گشتاسبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۶ سال پیش

صرفا با تراضی طرفین امکان پذیر است در غیر اینصورت موجر میتواند اجاره را از پول ودیعه کم کند

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.