حدود سندیت اسناد عادی و نحوه ارائه دادخواست برای کاهش هزینه های دادرسی چگونه است؟

برادر اینجانب طی نوشته ای به دست خط بنده 2 دانگ از یک کارخانه در ازای طلبی که از ایشان داشته ام اسم خود را نوشته و امضا کردند و تاریخ زدند اما به دلیل توجه نکردن به مسائل حقوقی در ان زمان به شاهدین داده نشد تا امضا کنند اما حاضر و قادر به شهادت هستند حال سوال این است که ایا با در نظر گرفتن انکه برادر بنده بخش هایی از کارخانه را به اشخاصی اجاره و یا واگذار کرده اند بنده می توانم با وجود دو شاهد و امضا و و نام و تاریخی که پای برگه به دست خط برادرم دارم شکایتی انجام دهم که با توجه به نداشتن تمکن مالی متحمل هزینه های هنگفت دعاوی مالی نشوم یا خیر؟(مبلغ حدودی ملک 6 میلیارد تومان است )