تکلیف پولی که دادم چی میشه؛ چکار باید بکنم؟

سلام یک آپارتمان سه طبقه که زمین آن ۲۲۰ متر و زیر بنای هر واحد آپارتمان ۱۴۵ متر میباشد که طبقه سوم فروش رفته به یک نفر که تاریخ خریدش قبل از من هست نصف حیاط رو بهش فروخته و در قولنامه ما برای طبقه دوم حیاط داده طبقه زیر زمین هم حیاط داده در صورتی جای دو تا ماشین بیشتر نمیشه و اگه من که زیر زمین هستم حیاط نداشته باشم تکلیف پولی که دادم چی میشه چکار باید بکنم ... در صورتی طبقه سوم که زودتر خریداری شده از حیاط راه به ساختمان ندارد و طبقه دوم راه به حیاط دارد طبقه زیر زمین هم راه دارد اما با قولنامه ای که با طبقه سوم تنظیم شده حیاط دارد من که زیر زمین هستم حیاط دارم اما چون قولنامه طبقه سوم زودتر از من هست به اون میرسه پس حیاط برا طبقه زیر زمین نمیشه چون زودتر فروخته دوباره به منم فروخته ...ممنون میشم راهنماییم کنید