بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تکلیف ملکی که خریدار دوم دارد و حکم تخلیه نیز صادر شده، چیست؟

پرسیده شده
۴ پاسخ ۵۸۸

بنده ملکی را از شخصی خریده و تمام پول را پرداخت و ایشان سند را بنام بنده انتقال ولی جهت تحویل ملک فرد دیگری مدعی مالکیت ملک را داشته رای تخلیه بنام بنده صادر و ایشان مجدد واخواهی داده و فرد غیری را در ملک مستقر نموده و ان نیز ممدعی است که ملک را از خریدار دوم خریده اسنت فروشنده اصلی نیز ادعا می نماید که هیچگونه پولی از ایشان نگرفته آیا حکم تخلیه بنام من صادر خواهد شد؟ و نتیجه رای دادگاه به نفع بنده خواهد بود و چه اقدامی بنده می بایست انجام دهم؟

۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

درود. اعتبار سند رسمی اصل است و باید دقت و مشخص شود که تاریخ کدام معامله اول و مقدم است.

گفتگو با وکلای آنلاین ۹۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی اتباع خارجی و مهاجرت سربازی و نظام وظیفه قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
خودرو و حمل‌ونقل خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۵,۰۰۰ تومان

با سلام، موضوع طرح شده توسط شما بدون پاسخ به سوالاتی که در این ضمینه وجود دارد قابلیت پاسخگویی دقیقی ندارد علی ای حال با فرضیاتی که شما مطرح کردید و با توجه به این که شخص مورد نظر اقدام به واخواهی نموده قاعدتا میبایست نام برده خوانده ی این پرونده باشد ، در نتیجه دفاع وی در خصوص حکم تخلیه صادره میبایست مستند به قراردادی ما بین ایشان و فروشنده گردد که حاکی از انتقال ملک به غیر باشد با توجه به اینکه اعلام نمودید فروشنده منکر وجود چنین معامله ای است قاعدتا میبایست رای به نفع شما مجددا تایید گردد.
توصیه میشود اقدام به اخذ مشاوره ی تلفنی نمایید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام. شما اینجور که نوشنین، سند رسمی دارین. خریدار دوم سند عادی احتمالا دارد که باید تاریخ آن بررسی شود. اصل بر اعتبار سند رسمی است و سند عادی نمی تواند آنرا باطل کند. موضوع دعوی شما احتیاج به بررسی دقیقتر دارد.

نفر دوم فقط ادعای مالیکت دارد اول باید ادعای مالکیت خود را ثابت کنددرصورت اثبات ادعاء نفر اول (فروشنده باید پاسخگوی فروش مال غیر را باشد)

در معامله معارض همیشه اولین معامله قانونی و معتبر خواهد بوددر معاملات بعدی غیر قانونی است
خریدار اول مالک قانونی محسوب خواهد شد و با طرح دعوی در مراجع قضایی باطل معاملات بعدی را خواستار شود فرقی ندارد سند رسمی باشد یا عادی

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۵,۷۵۸ مشاوره حقوقی قراردادهای خرید و فروش تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۳۳ وکیل قراردادهای خرید و فروش آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا