توقیف ودیعه امکانپذیر است؟

سلام،ازشخصی بابت موضوعی ملکی میخواهم طرح دعوی حقوقی کنم وبیع روفسخ وپولم راپس بگیرم،آیا میشود ودیعه منزل خوانده رو توقیف نمایم با تامین خواسته؟قولنامه منزل به اسم پسر خوانده است وپسر خوانده با خوانده در یک خانه زندگی میکنند،اجاره نامه قبلی به اسم خود خوانده تنظیم شده که قید شده ودیعه هم متعلق به خواندس اما اجاره نامه جدید که همان خانه را تمدید نمودند به اسم پسر خوانده تنظیم شده وقید شده مبلغ ودیعه مال پسر خواندس،مبلغ ودیعه پنجاه میلیون تومان است و پسر خوانده در معامله من وخوانده به عنوان شاهد امضا کرده فقط،پسر خوانده هم میگه پول ودیعه مال من بوده از اول،واگر میشود توقیف کرد آیا پول را از صاحبخانه میگیرد دادگاه وبه حساب دادگاه واریز میکند؟یا پول نزد صاحبخانه میماند وبه صاحبهانه میگن حق نداری پولو بدی به خوانده یا پسرش چطوریه؟ ممنونم