توقیف املاک بدون سنذ برای مهریه امکان پذیر است؟

با سلام. من قصد اجرا گذاشتن مهریه ام را دارم. ولی مغازه و آپارتمان به صورت قراردادی به نام همسرم بوده و هنوز سند ثبتی ندارد. آیا می توان آنها را به عنوان مال معرفی کرد؟
با توجه به اینکه علاوه بر توقیف این اموال،قصد ممنوع الخروج کردن ایشان را نیز دارم،از طریق دادگاه باید اقدام کنم یا اجرائیات ثبت؟