بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تهدید مستاجر به تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره‌بها

پرسیده شده ۳ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

ما مستاجر هستیم و قولنامه بنابر ۴۰۰ تومن و ۱۰۰ هزار تومن هست. بیش از ۶ ماه از مدت اجاره هنوز باقی است. اما صاحب‌خانه به بهانه عدم پرداخت اجاره‌بها، اظهارنامه تخلیه را گرفته و دائم در حال تهدید است. حقیقت این است که ایشان این ملک را فروخته و می‌خواهد به هر قیمتی تخلیه شود.

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب

اولا باید دید که در مفاد قرارداد و اجاره نامه تنظیمی شما آیا به این نکته که درصورت نقل و انتقال ملک به ثالث در اثنای مدت اجاره، قرارداد اجاره پایان می یابد، اشاره ای شده است یا خیر؟

اگر در اینخصوص، مشخصا چیزی در قرارداد فی مابین قید نشده باشد و ختم اجاره بواسطه نقل و انتقال ملک در اثنای مدت اجاره، جزو توافقات قراردادی ارادی طرفین نبوده باشد، اجاره نامه شما تا پایان مدت اجاره که در قرارداد قید شده، معتبر و به قوت خود باقی ست و درصورتیکه پرداخت اجاره بهای خود را بیش از سه ماه مستمر معوق نکرده باشید؛ نه موجر و نه صاحب جدید ملک، تا پایان مدت اجاره، صرفا به دلیل فروش ملک به ثالث، قادر به اخذ دستور تخلیه یا حکم تخلیه علیه جنابعالی نمیباشند.
لذا صرف ارسال اظهارنامه تخلیه از طرف ایشان برای شما اگر در قرارداد اجاره نامه فی مابین، جنابعالی متعهد به قبول ختم اجاره و تخلیه ملک درصورت فروش ملک به ثالث در اثنای مدت اجاره نشده باشید و در پرداخت اجاره بها نیز تعویق بیش از سه ماه نداشته باشید، اهمیت موضوعی ندارد.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۳۶۷ مشاوره موفق

سلام...تا قبل از انقضای موعد اجاره قابل تخلیه نمی باشد

محمد پارسا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام، اگر در پرداخت اجاره بها تاخیر نداشته باشید ایشان نمی تواند تا پایان قرارداد درخواست تخلیه شما را داشته باشند. پس در موعد مقرر به طور منظم اجاره‌بها را پرداخت کنید.

زهرا نیک زاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام شمااجاره بهاراسرمهلت قراردادی پرداخت نمایید واگرمایل بودیدپاسخ اظهارنامه ایشان راهم میتوانیدبفرستید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۶ مشاوره موفق

با سلام اجاره بها را پرداخت بفرمایید تا نتواند نسبت به تخلیه تا پایان مدت اجاره اقدام کند

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام چون قرارداد دارید ایشان قبل از پایان قرارداد امکان تخلیه را ندارند

پانیذ قمشی بزرگ ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
به دلیل عدم پرداخت اجاره بها امکان گرفتن حکم تخلیه ملک می باشد.
اگر اجاره را پرداخت کرده باشید قبل از انقضای مدت اجاره نمی تواند حکم تخلیه ملک را بگیرد.

علی تقوی
علی تقوی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام ودرود تا اتمام قرارداد نمی‌تواند مگر شما اجاره را پرداخت نکرده باشید.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
تا پایان مدت تخلیه ممکن نیست مگر آن که اجاره بها را پرداخت نکرده باشید.

سید رسول قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با سلام انتقال ملک به دیگری مانع قرارداد اجاره شما نیست و شما تا پایان مدت حق دارید در ملک بمانید

عبدالرضا صدیق ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام. با توجه به فروش ملک تمامی حقوق به مالک جدید می رسد و مالک جدید باید نسبت به حقوق مالی خود اقدام نماید‌

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر حق فسخ داشته باشند و اجاره پرداخت نشده باشد بله در غیر این صورت خیر

سید اصغر عدنانی ساداتی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

تا پایان مدت اجاره ایشان نمی‌توانند حکم یا دستور تخلیه بگیرند مگر اینکه شما اجاره بها را پرداخت نکرده باشید اصولا در قرارداد اجاره نوشته شده چنانچه سه ماه اجاره بها پرداخت نشود موجر می‌توانند حکم یا دستور تخلیه بگیرد
شما چنانچه پرداخت نموده آید اجاره بها را تا پایان مدت اجاره میتوانید در ملک ساکن باشید بدون هیچ ترسی

محمدرضا توکلی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۹۷ مشاوره موفق

با سلام قبل از انقضای موعد اجاره امکان تخلیه نیست مگر انیکه شرط شده باشد

سیدرضا تقوی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۰ مشاوره موفق

باسلام قرارداداجاره تا پایان مدت معتبر هست به شرط آنکه اجاره بها را بپردازید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
تا قبل از انقضای موعد اجاره قابل تخلیه نمی باشد

پریسا امینیان
پریسا امینیان
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود.چنانچه شما اجاره بها را پرداخت نمایید موجر تا پایان مدت اجاره نمی‌تواند دستور تخلیه بگیرد.

سعید شهاب ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام شما باید به تعهد خود که پرداخت اجاره میباشد عمل نمایید و در صورت پرداخت اجاره به موقع تا پایان اجاره نامه نمیتواند شما را از حق اتنفاع محروم ویا تخلیه را بخواهد

رضا میرعرب ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
ممکن نیست ، مگر در اجاره نامه شرط شده باشد.

محمد اسماعیلی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
اگر اجاره بها را سر تاریخ مقرر پرداخت کرده باشید امکان تخلیه تا پایان قرارداد نمیباشد

۲۳۴ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید