لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
من آخر این ماه قرارداد اجاره خونمون تموم میشه و صاحبخانه گفته که قصد فروش خونه رو داره و تا زمانی که فروش بره گفته مبلغ ۳ تومن روی اجاره فقط اضافه کنیم و هر زمان فروش رفت ۴۰ روز وقت میگیره برامون از خریدار که دنبال خونه بگردیم و بلند بشیم. این توافق آیا مشکل قانونی ندارد؟ خریدار موقع خرید میتونه قبول نکنه؟ و اینکه چطوری باید همچین توافقی رو در تمدید قرارداد اجاره بیاریم که به مشکلی بر نخوریم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
هنگام انعقاد عقد بیع چون باید تاریخ تحویل مبیع معلوم شود قطعا فروشنده با در نظر گرفتن این مهلت ۴۰ روزه تاریخ تحویل مبیع را مشخص میکند.
درج توافق در خصوص تخلیه ملک به علت فروش منع قانونی ندارد
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۲۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
این توافق قابل تنظیم است و بهتر است در تمدیدنامه صریحا بنویسید اجاره تا تاریخ مشخص ادامه دارد و در صورت فروش ملک موجر متعهد است پس از انتقال رسمی حداکثر ۴۰ روز مهلت تخلیه به مستاجر بدهد
خریدار اگر با وجود اجاره ملک را بخرد اصولا باید شرایط اجاره را رعایت کند پس حتما این شرط را در قرارداد اجاره و ترجیحا سند فروش هم درج کنید
خیر چنین توافقی مانع قانونی ندارد و بهتر است مکتوب گردد. فروشنده به هنگام تنظیم مبایعه نامه بایستی مهلت ۴۰ روزه ای جهت تحویل مبیع قید نماید.
وقت حضرتعالی بخیر
لازم به ذکر است فروش ملک مانع قرارداد اجاره نخواهد بود ودرصورت فروش شما مستاجر موجر جدید میشوید مگر اینکه داخل قرارداد بیع(فروش) عدم اجاره درج شود
مستحضر باشید درج چنین شرطی که میفرمایید مانعی ندارد ولی دقت شود به صورت کاملا مکتوب قید گردد
مستدام باشید
مدت اجاره در قرار داد پیش بینی شده است توافق بین موجر و مستاجر دارای اعتبار میباشد و تمدید قرارداد بایستی بصورت مکتوب تنظیم گردد
دوست گرامی مستحضر باشید که چنین توافقی صحیح و بلامانع است، لکن نحوه درج آن در این مجال نمیگنجد.
درج چنین شروطی در مفاد قرارداد بدون اشکال است ولی باید دقیق و گویا مکتوب و تنظیم شود.
طبق ماده ده قانون مدنی توافق افراد تا جایی که خلاف قانون نباشد صحیح است و در قضیه حاضر نیز مشکلی ندارد
امکان درج این شروط در قرارداد وجود دارد
و درود
توافق معتبر و قابل اجرا است
درج این توافق در قرارداد اجاره و همچنین در قراردادی که با خریدار انجام می شود مانعی ندارد
در توافق شما مشکلی نیست وخریدار جدید باید تا انقصای مهلت پای بندباشد
چنین شرطی بلامانع و صحیح می باشد.
بادرود
هرتوافقی که خلاف مقتضای ذات عقد نباشد صحیح است
توافق شما معتبر می باشد و قابلیت اجرا دارد دوست گرامی.
با توجه به توضیحات توافق شما معتبر میباشد
توافق معتبر و قابل اجرا است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
