موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، بنده آپارتمانی را ۴ سال قبل به اجاره واگذار کرده (در بنگاه و با امضای دو شاهد) و هر سال با پشت نویسی اجارهنامه تمدید نمودم. این بار تنها با حضور یک شاهد خانم بدین صورت پشت نویسی شده: این اجاره نامه در تاریخ ۷/۱۲/۱۴۰۲ ما بین موجر و مستاجر که مشخصات آنها در متن اجاره نامه ذکر شده از تاریخ ۲۵/۱۱/۱۴۰۲ الی ۲۵/۱۱/۱۴۰۳ بمدت یکسال با تمامی شرایط و امکانات درج در اجاره نامه و با اجاره ماهیانه..... ریال تجدید میشود. در این توافق موجر حق فسق این اجارهنامه را در هریک از ماههای سال ۱۴۰۳ برای خود محفوظ داشته و مستاجر متعهد میگردد طی یک ماه پس از اعلام موجر مورد اجاره را تخلیه و صحیح و سالم تحویل دهد و تمامی اجارهبها تا آن روز محاسبه و اخذ خواهد شد. مستاجر متعهد شد که مبلغ اجاره را ۲۵ ام هر ماه و حداکثر تا ۵ روز کاری به شماره کارت اعلامی واریز نماید. در صورت دوبار تاخیر پرداخت اجاره مبلغ بدهی از مبلغ ودیعه کم شده و موجر حق فسق اجارهنامه و الزام تخلیه فوری واحد توسط مستاجر را خواهد داشت (در دو برگ با امضای موجر و مستاجر ولی یک شاهد خانم). این تمدید و کلا این اجارهنامه در خودنویس و جای دیگری ثبت نشده. در حال حاضر مستاجر شرط پرداخت به موقع را چندین ماه رعایت نکرده و چند اجاره عقب مانده دارد. در گفتگوی شفاهی هم اعلام کرده که در پایان مدت اجاره هم واحد را تخلیه نخواهد کرد. از شما عزیزان تقاضای راهنمایی دارم: آیا بنده همین حالا بر اساس دو بند ذکر شده جهت تخلیه شکایت کنم یا منتظر بمانم و ۱-۲ ماه مانده به پایان موعد اقدام کنم؟ در هر دو صورت با توجه به نقایص این اجارهنامه چقدر معطل رای و دادگاه خواهم شد؟ با سپاس.
سلام....توجه به اینکه قرارداد اجاره نامه را در سامانه خودنویس ثبت نکردهاید تخلیه فوری نمیتوانید بدهید باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدهید زمان رسیدگی طولانیتری دارد
با سلام و درود با توجه به اینکه قرارداد اجاره نامه را در سامانه خودنویس ثبت نکردهاید تخلیه فوری نمیتوانید بدهید باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدهید زمان رسیدگی طولانیتری دارد
با سلام
با توجه به اینکه در تمدید قرارداد فقط یک شاهد امضاء کرده امکان تخلیه فوری نیست و میتوانید دادخواست تخلیه دهید که نسبت به تخلیه فوری زمان بر است
با سلام، با توجه به متن قرارداد اجاره و عدول از شرایط قراردادی توسط مستاجر، امکان فسخ و تخلیه و مطالبه اجور معوقه برای شما وجود دارد،بدوا با ارسال اظهارنامه مراتب فسخ را به ایشان اعلام نمائید.
با سلام
ابتدای امر و دو ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره ، با ارسال اظهارنامه ای به موجر ، تقاضای تخلیه مورد اجاره را درخواست نمایید اگر در تاریخ و موعد مقرر اقدام به تخلیه ننمود از طریق مراجع قضائی اقدام قانونی نمایید
با سلام
اجاره نامه فاقد شرایط اساسی مصرح در ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ می باشد و پس از خاتمه مدت اجاره، اقدام جهت اخذ دستور تخلیه فوری ممکن نیست. صرفا می توانید فسخ قرارداد را با ارسال اظهارنامه به مستاجر اعلام و در دادگاه عمومی حقوقی دعوای تایید فسخ، صدور حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه مطرح کنید. مدت زمان رسیدگی و صدور رای قابل پیش بینی نیست.
