لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، بنده ماه است که مستاجر یک ملک مسکونی هستم. الان به خاطر شرایط نامناسب خونه که باعث ایجاد خسارت به اموال بنده شده قصد دارم زودتر از موعد تخلیه کنم اما صاحبخانه راضی به دادن پول رهن من نمیشود. آیا راهکار قانونی برای این کار وجود دارد؟ اگر بله، چگونه باید اقدام کنم؟ ممنون.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
شرایط نامناسب مد نظر شما باید بررسی گردد و مشخص شود که مکان مورد اجاره در حال حاضر چه شرایطی دارد و مربوط به کدام یک از مواد قانونی است تا بتوان در زمینه ابطال اجاره و یا فسخ اجاره نظر داد.
ماده ۴۸۱ و ۴۸۰ قانون مدنی در رابطه با عیب مورد اجاره به شرح زیر می باشد.
ماده ۴۸۰ - عیبی که بعد از عقد و قبل از قبض منفعت، در عین مستاجره حادث شود موجب خیار است و اگر عیب در اثنا مدت اجاره حادث شود نسبت به بقیه مدت، خیار ثابت است.
ماده ۴۸۱ قانون مدنی: هرگاه عین مستاجره به واسطه عیب از قابلیت انتفاع خارج شده و نتوان رفع عیب نمود اجاره باطل می شود.
با توجه به اینکه اجاره عقد لازم است صرفا با توافق طرفین فسخ و دیعه قابل استرداد است شما بایستی با رضایت مالک و موجر نسبت به تخلیه و استرداد اقدام نمایید و یا اینکه با مستندات قانونی فسخ اجاره نامه و نهایتا استرداد ودیعه خود را درخواست نمایید
اگر عیب ملک اساسی باشد و استفاده از ملک را مختل کرده باشد میتوانید فسخ اجاره و استرداد ودیعه را پیگیری کنید اول تامین دلیل و اظهارنامه بفرستید و خسارت وارده را هم مستند کنید و بدون تعیین تکلیف ودیعه ملک را تحویل ندهید
باسلام
از طریق دفتر خدمات قضایی اظهارنامه به موجر ارسال کنیددرخواست تخلیه زود تر از موعد بدلیل عدم امکان استفاده از مورد اجاره را نماید
اظهارنظر بدون بررسی اجاره نامه میسر نیست. پیشنهاد می شود از مشاوره وکلای بنیاد بهره مند شوید.
و درود ....نیازمند توافق طرفین می باشد
باسلام
میتوانید بدوا اظهار نامه وبعد از طریق شورای حل اختلاف اقدامنمایید.
تخلیه زودتر از موعد نیازمند توافق است
